7h30 – 24 de diciembre de 2024 – por Info Clermont Métropole
El distrito LA 48 continúa desarrollándose.
La residencia “Clos Cycas” reúne 25 alojamientos, incluidos 17 apartamentos dentro de un colectivo y 8 alojamientos de tipo intermedio con entrada propia y un pequeño jardín privado. Las tipologías también son variadas, desde T2 hasta T4.
TIENE Aubière, el distrito LA48 está fuera de lo común y fuera de lo común, como lo demuestra la nueva residencia “Le Clos Cycas” actualmente en construcción. Por este motivo, Sylvain Casildas, alcalde de Aubière, Christine Mandon, presidenta de la asamblea, así como el director general del grupo ACI, Guy Tissandier, visitaron este lugar en plena actividad el 22 de noviembre.
La oportunidad de ver la evolución del nuevo distrito, situado a lo largo de la Avenue Roger Maerte, cerca de La Pardieu, en Clermont-Ferrand.
Assemblia y CICO Promotion, socios al servicio del barrio y de sus futuros residentes
Esta colaboración da lugar a 25 nuevas viviendas de libre acceso. No es fruto del azar, porque el lugar ya no podía acogerse a la exención del impuesto PINEL, los proyectos inmobiliarios privados ya no eran pertinentes y muchos particulares desean vivir en Aubière. Como promotor y constructor, Assemblia tuvo que responder a esta necesidad participando en el reequilibrio de la oferta inmobiliaria, a escala de LA48 y, más en general, del municipio. Debido a la escasez de terreno, su ubicación en el corazón de la metrópolis de Clermont hace que esta nueva residencia sea aún más atractiva.
ZOOM en la residencia Clos Cycas
Clos Cycas reúne 25 alojamientos, incluidos 17 apartamentos dentro de un colectivo y 8 alojamientos de tipo intermedio con entrada propia y un pequeño jardín privado. Las tipologías también son variadas, desde T2 hasta T4.
Como está previsto para todo el distrito, se da protagonismo a los espacios verdes y su aparcamiento está semienterrado para minimizar el impacto visual de los coches. Se espera que los primeros residentes lleguen en la primavera de 2026.
La creación de un barrio: un proyecto a largo plazo
LA48 es un terreno de 4,5 hectáreas que quedó en barbecho tras el cierre de un cuartel de CRS que representaba una oportunidad real para satisfacer la demanda de viviendas en Aubière. La nueva vida dada a este espacio permite implementar un proyecto virtuoso en línea con las expectativas ambientales actuales, con densidad medida y una oferta habitacional diversificada.
Junto a la ciudad de Aubière, como una auténtica navaja suiza, Assemblia despliega sus conocimientos para que LA48 vea la luz. El importe total de las obras de desarrollo asciende a 5,40 millones de euros sin impuestos.
Hoy… ¡un pedazo de pueblo se levanta de la tierra!
– El programa incluye alrededor de 230 viviendas: casas con jardín, residencias de tipo vivienda intermedia y pequeñas colectivas, fomentando la diversidad social e intergeneracional.
– Se promueve la apacible circulación con un paseo peatonal que atraviesa el barrio. Esto también se hace a través de múltiples pequeños senderos que permiten la accesibilidad al lugar a los residentes locales. Está prevista una pequeña plaza para fomentar las reuniones, a la entrada del barrio.
– Un enfoque sostenible marca todas las etapas de la obra.
Los caminos se diseñan utilizando materiales provenientes de movimientos de tierra realizados en el sitio.
Un enfoque medioambiental para optimizar los viajes de regreso de los vehículos, es decir, 100 veces menos viajes y optimización de las emisiones de gases de efecto invernadero.
– Desarrollos virtuosos con la creación de numerosos espacios verdes y una gestión razonada de los residuos domésticos que se recogen en puntos de recogida voluntaria, implementados con Clermont Auvergne Métropole. Se crean tres cuencas pluviales ajardinadas.
– Los nuevos habitantes
Inquilinos de viviendas sociales, propietarios en propiedad social o privada, todos ellos son una bella ilustración de la diversidad deseada para este barrio.
Los primeros residentes se han asentado desde 2021 y, año tras año, se les suman los recién llegados.
