El tribunal penal dictaminó que los dos acusados no podían ignorar la orden de seguridad emitida por el alcalde de Marsella en 2022 en las zonas comunes de la antigua residencia de estudiantes que albergaba los estudios alquilados.
Dos propietarios de “Gyptis”, una copropiedad de 3 muy degradadami distrito de Marsella calificado como “barrio de chabolas verticales”fueron condenados el lunes por el tribunal penal por haber cobrado el alquiler a pesar de una orden de peligrosidad que afectaba al edificio.
Uno fue condenado a tres meses de prisión condicional y una multa de 8.000 euros, el otro a 120 días multa de 80 euros. También se condenó a los dos acusados a reembolsar a sus inquilinos el alquiler indebidamente cobrado, es decir, unos 2.000 euros mensuales de marzo a octubre de 2022, así como 1.200 euros a cada uno en concepto de indemnización por su daño moral.
El tribunal consideró que estos dos propietarios no podían ignorar la orden de seguridad adoptada el 22 de febrero de 2022 por el alcalde de Marsella en las zonas comunes de esta antigua residencia de estudiantes de 259 estudios plagada de fugas de agua, conexiones eléctricas peligrosas y donde se habían instalado traficantes. un punto de venta de medicamentos.
Estudios adquiridos por 30.000 euros la unidad
Este decreto impidió el cobro del alquiler del mes de marzo, del que el síndico había informado a los demandados, dictaminó el tribunal. Durante la investigación policial, varios otros propietarios admitieron haber tenido conocimiento del decreto y de la prohibición de cobrar el alquiler, también publicada en el edificio.
Al considerar que le correspondía mantener los vínculos con el síndico, los jueces desestimaron el argumento de uno de los acusados que afirmaba estar en Argelia y no mirar sus correos electrónicos. El segundo, residente en Marruecos, se había refugiado en el mandato de gestión concedido a un agente inmobiliario, pero el tribunal tampoco aceptó el argumento. Deplorando que estos dos propietarios no hayan “No son conscientes de su obligación de proporcionar una vivienda digna”señaló el tribunal “un enfoque exclusivamente financiero”. Los estudios se compraron por 30.000 euros cada uno.
A los demandados también se les prohibió adquirir bienes inmuebles para uso residencial o comercial, así como la prohibición definitiva de ejercer la actividad profesional de alquiler de viviendas. Tras recibir una orden antihigiénica en julio de 2022, el “Gyptis” fue completamente evacuado en marzo de 2023 debido a la peligrosidad del local. En la audiencia del 3 de junio, el presidente del tribunal mencionó 68 intervenciones de los bomberos de Marsella en un breve período, en particular en dieciséis incendios.
