Según un nuevo estudio de Québec Internationale – Développement économique, las inversiones en el sector de la construcción de edificios en Quebec han disminuido considerablemente. Estos datos no auguran nada bueno para la crisis inmobiliaria que azota actualmente a la ciudad.
Por Alexandre Morín
Cada año, los miembros del equipo de estudios económicos de Québec Internacional hacen un balance de los indicadores económicos de la región. Lo que destaca en su informe de 2023 es, sin duda, la fuerte caída que ha experimentado el sector de la construcción en el área metropolitana censal (CMA) de Quebec.
Disminución de la construcción residencial en Quebec en 2023
En 2023, la CMA de Quebec registró 4.600 millones de dólares en intenciones de gasto en construcción de edificios. Esta suma representa una caída de las inversiones del 12,7% respecto al año anterior. Se trata de la primera caída registrada desde 2017. El sector residencial sufrió una disminución del 22,4% en las inversiones respecto a 2022, mientras que el sector no residencial solo saltó un 9,4%. Esta caída se debería, entre otras cosas, a la mala situación económica.
Capital de riesgo y desarrollo
Aunque las regiones Capitale-Nationale y Chaudière-Appalaches representan aproximadamente el 14% del peso demográfico de la provincia, entre 2017 y 2023 solo se recibe una media del 10,3% de la financiación de capital riesgo de Quebec. Esta falta de ganancias en este tipo de inversiones perjudica la productividad e innovación de las empresas locales. El año 2023 fue particularmente difícil con una caída del 39% en la inversión de capital riesgo, de 203,9 millones de dólares a 124,3 millones de dólares.
La región aún puede alegrarse, porque sigue destacándose en capital de desarrollo, habiendo tenido un aumento del 30% en inversiones en 2023.
Perspectivas para 2024
La desaceleración de las inversiones, combinada con un crecimiento sostenido del empleo y un aumento de la inmigración, conducirá, en los próximos años, a un aumento de la demanda en el mercado residencial de Quebec. Por tanto, el sector residencial se verá presionado y necesitará importantes inversiones en la construcción de nuevas viviendas. De lo contrario, los precios corren el riesgo de aumentar significativamente, lo que pondrá en duda la accesibilidad y asequibilidad de la vivienda en la región.
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