Es oficial: el 19 de noviembre, la ley “anti-Airbnb” que fue adoptado el 7 de noviembre por el Parlamento. “ Una victoria histórica » según Jacques Baudrier, teniente de alcalde de París. A través de diversas medidas adoptadas, el ayuntamiento de París pretende sancionar lo más posible alquiler ilegal de más de 25.000 alojamientos turísticos amueblados y luchar contra los más 250.000 viviendas vacías en París.
Un número limitado de días de alquiler. más de un año
si hubieras alquilado tu residencia principalun negocio particularmente lucrativo, lamentamos anunciar que esto ya no será posible. Si hasta ahora los propietarios podían alquilar su propiedad en una plataforma turística 120 días al añoeste número se redujo a 90 dias. Una medida que entrará en vigor tan pronto como 1 de enero de 2025. Preguntado por Le Figaro Bienes raícesYo Xavier Demeuzoy, abogado en derecho inmobiliario apoya: “ Los 120 días no surgieron de la nada porque una residencia ya no es principal siempre y cuando esté ocupado durante un máximo de cuatro meses. » El problema es que muchos propietarios ya han alcanzado una cuota de reserva mayor a 90 días o ya han alcanzado los 120 días para 2025. El experto teme una verdadera “ rompecabezas legal ».
Regulaciones y fuertes sanciones
¿Cuáles son los riesgos si decides alquilar tu alojamiento por más de 90 días al año? una multa de 15.000 euros. Todavía entran en juego tres excepciones en el caso de “. obligación vinculada a la actividad profesional », de « motivo de salud ” o ” fuerza mayor », se autoriza exceder estos 90 días.
Otras nuevas regulaciones entran en vigor. Si antes, todos los copropietarios tuvo que pronunciarse para prohibir los alojamientos turísticos amueblados, ahora sólo las voces de dos tercios de ellos son suficientes. una grabacion en un teleservicio nacional también será necesario acreditar que el inmueble arrendado es la vivienda habitual del arrendador. Cualquier declaración falsa supondrá una multa de 20.000 euros. BFM destaca otras multas previstas por la ciudad de París, en particular la de transformación ilegal de uso que aumentarán de 50.000 a 100.000 euros o los que se aplicarían a las plataformas que no retiren publicidad que no respete las normas anteriormente mencionadas. En respuesta a estas medidas, Airbnb declaró a la AFP: “ No esperamos que esta propuesta de reglamento tener un impacto notable sobre nuestras actividades. »
