A la entrada del futuro barrio ecológico de la estación Pantin (Seine-Saint-Denis), en el 30/34 de la avenida Edouard-Vaillant, el operador REI Habitat construye un edificio de uso mixto que pone la piedra tallada en primer plano. Bautizado “Les Pierres Sauvages” en homenaje a la novela de Fernand Pouillon, el programa SP de 6.710 m2 reúne 66 viviendas (de las cuales el 33% son sociales), un centro de salud municipal, un servicio de atención domiciliaria, un consultorio médico privado y dos comercios. La piedra, procedente de una cantera situada en Bonneuil-en-Valois (Oise), se combina aquí con madera con una estructura de postes de haya maciza de Normandía, fachadas con armazones de madera procedentes de los bosques del Jura y suelos híbridos de madera y hormigón fabricados en Ile-de. -Francia.
Lineas limpias. “Robusta e infinitamente reciclable, la enorme piedra de soporte se utiliza aquí en la fachada”, explica Mickael Papin, arquitecto cofundador de la agencia Palast, representante del equipo de dirección del proyecto que diseñó este conjunto de líneas limpias (1). . El aislamiento de hormigón de cáñamo se proyecta directamente en el interior del muro para mantener toda la transpirabilidad e inercia de la piedra. El hormigón arenado se utiliza mínimamente: constituye la base del edificio que alberga tiendas y servicios médicos. »
Ambientalmente virtuoso – aspira al nivel E3C2 de la etiqueta E+C correspondiente al umbral 2025 de RE 2020, la etiqueta de construcción de origen biológico de nivel 2 y la certificación Effinature (nivel Pass) – este proyecto es también el primero en obtener la Nivel oro en la fase de diseño del enfoque Edificios Sostenibles de Ile-de-France. El presidente fundador de REI Habitat, Paul Jarquin, quiere que Les Pierres Sauvages, cuya primera viga se instaló el 10 de junio, se consolide como “la operación clara del futuro ecodistrito a favor de una construcción ecológica, elegante y sostenible”. Esta combinación de piedra tallada y madera retoma la tradición Haussmann y atrae a los funcionarios electos. Para REI Habitat esto abre grandes perspectivas. » Más allá de esta inteligente combinación de materiales naturales en un circuito corto, la residencia ofrece viviendas de calidad con tipologías variadas: dúplex en la azotea con un mirador con vistas a la futura plaza del mercado, grandes apartamentos familiares “entre la ciudad y el jardín” o alojamientos en esquina con vistas despejadas. de un parque de 3 hectáreas a desarrollar. El promotor ha puesto mucho cuidado en el diseño de las zonas comunes: seis escaleras con iluminación y ventilación natural dan servicio a un máximo de tres habitaciones por rellano.
Este proyecto, cuyo presupuesto ronda los 28,5 millones de euros, debería entregarse en septiembre de 2025.
El trabajo estructural está a cargo de Léon Grosse.
(1) Avec Des Clics et des Calques (arquitecto responsable del desarrollo del centro médico); Grúa (paisajista); BET EVP (estructura), Bérim (fluidos), Switch (HQE), Aïda (acústica); BCA (economía).
