La actividad inmobiliaria cayó un 25% en Auvernia en 2023, un año oscuro, este año la caída fue sólo del 15%. Las compras se centran en viviendas existentes. “No vemos ninguna grúa grande. como antes, en las metrópolis” señala el ex presidente de FNAIM Auvergne, Christian Dosmas, “Prácticamente ya no hay nuevos programas, ni proyectos muy pequeños de menos de cincuenta lotes”.
Su sucesor, Ivan Tartière, lamenta el aumento del 5% del impuesto que recaudan los notarios para reponer las arcas comunitarias: “Siempre acertamos con los mismos, y eso disuade a los potenciales compradores“Sobre todo porque hoy en día hay cada vez menos compradores por primera vez”.Es cierto que los bancos han revisado a la baja sus tipos, pero exigen una contribución cada vez más importantey más garantías. Los jóvenes que acceden al mercado laboral no tienen 50.000 euros de ahorro“.
Otra limitación: el próximo enero los alojamientos clasificados G según el diagnóstico energético ya no podrán alquilarse. Lo mismo para los clasificados F en 2028. Esto representa El 35% del parque de alquiler en Cantal, el peor comportamiento de Francia. “No todos los propietarios tienen necesariamente los medios para emprender reformas importantes a pesar de ciertas ayudas estatales, y hay escasez de artesanos certificados.“, lamenta Mathilde Bénet, agente inmobiliaria de Aurillac.
Vichy parece estar bien”.La ciudad atrae nuevos inversores gracias a una política dinámica”señala Florent Hourquebie, agente inmobiliario de Vichy. Gracias también a la autopista, los lioneses se dirigen cada vez más hacia la ciudad balneario, donde los productos son cuatro veces más baratos que en Annecy, en la Alta Saboya.
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