La sociedad de equipamiento de Touraine (SET), principal promotor de Indre y Loira, apoya a la estadounidense Wabtec y a su filial Faiveley Transport en la reorganización de sus actividades industriales en la conurbación de Tours.
Este fabricante de material ferroviario fusionará sus dos fábricas en una única entidad de 800 empleados. Su unidad de La Ville-aux-Dames, que fabrica sistemas electrónicos, será cerrada y repatriada a Saint-Pierre-des-Corps, su otra planta, que produce principalmente puertas para trenes y de la que la SET ya es parcialmente propietaria. A través de su patrimonio SEM, compró un terreno logístico baldío en 2016 para poder ampliar y renovar un primer almacén. Con esta nueva operación, la promotora transformará un segundo edificio, una gran sala parcialmente desocupada de 9.700 m2. “Vamos a reconstruir la fábrica sobre la fábrica y densificaremos el interior de las superficies existentes para no aumentar la huella”, explica la arquitecta Cécile García-Giraud, codirectora del Atelier Bourlois, maestro de obra del proyecto. Tres niveles de oficinas ocuparán parte del edificio, mientras que el volumen se mantendrá en el resto del vestíbulo para dar cabida a actividades industriales.
Contrato de promoción inmobiliaria. La SET también intervendrá en la parte del terreno que pertenece directamente a Wabtec “mediante un contrato de promoción inmobiliaria”, precisa Vincent Arnault, su director de grandes proyectos. Para albergar el taller de electrónica, se destruirán y reconstruirán 2.900 m2 de locales actualmente utilizados por la administración. “Estamos trabajando en una estructura de madera con revestimiento metálico para obtener la mayor huella de carbono posible”, añade el arquitecto.
La reflexión también se centró en el aspecto de las fachadas visibles desde la calle, que estarán tratadas con revestimientos metálicos con una decoración que recuerda a píxeles de colores que irán del amarillo al rojo. Aquí se trasladará la entrada principal a la fábrica, con un vestíbulo elevado a R+2. La SET también ha adquirido varias parcelas vecinas para crear un aparcamiento de 250 plazas.
La operación, que se entregará en el verano de 2026, cuesta 21 millones de euros, de los cuales 15 millones de euros sin impuestos de obra. Al finalizar el proyecto, Wabtec, que es inquilino, tendrá la opción de comprar la parte del terreno del que aún no es propietario.
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