Es un plan histórico para la capital. Este miércoles, el Consejo de París adoptó definitivamente su plan de ordenamiento urbano local (PLU) que perfila el futuro de la capital más densa de Europa y las principales orientaciones de desarrollo y construcción para los próximos quince años.
Veinte años después de la última revisión importante de su PLU y después de cuatro años de (muy) difíciles negociaciones, este PLU “bioclimático” debe “permitir que París siga siendo la ciudad donde queremos vivir en los próximos años”, afirmó Anne Hidalgo. alcalde de París.
Una capital densa y azotada por olas de calor
Cómo ? Respondiendo al desafío del cambio climático y haciendo que París sea “más respirable” y “más asequible” para 2035-2040. Fuertemente cuestionado por la derecha parisina, el PLU es “la herramienta política más poderosa que tenemos para desarrollar y transformar la ciudad”, saludó Lamia El-Aaraje, adjunta del alcalde de planificación urbana.
París, la capital más densa de Europa, lleva unos diez años vaciándose de sus habitantes. También es la capital europea donde el riesgo de mortalidad por olas de calor es mayor, según un estudio de Lancet Planet Health publicado en 2023.
Adaptarse al calentamiento global
Revegetación, ecoconstrucción, rehabilitación de lo existente: este PLU, que sustituye al de 2006, “diseña el edificio del mañana para que participe en el esfuerzo de respirar y enfriar” de París, explicó Lamia El-Aaraje. “Mañana”, advirtió, “hará el mismo clima que en Sevilla, hará demasiado calor bajo los tejados de zinc”, que habrá que reverdecer, “sin ofender a los defensores del patrimonio”.
Para mostrar lo que el PLU permitirá hacer en los próximos años, el ayuntamiento lanzará un concurso de arquitectura sobre proyectos innovadores, en particular sobre la ecologización de tejados o la creación de “espacios comunes compartidos”, como las cocinas. Otra medida destacada del plan: “El fin de los aires acondicionados individuales y la obligación de conectarse al servicio público de energía, CPCU y Climespace. »
En materia de vivienda, el PLU fija el objetivo de alcanzar un 40% de viviendas públicas en París en 2035, incluido un 30% de viviendas sociales y un 10% de viviendas asequibles. En particular, quiere exigir que los edificios de oficinas de más de 5.000 metros cuadrados dediquen el 10% de su superficie a la creación de viviendas.
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En el acuerdo finalmente firmado en 2023, los ecologistas obtuvieron en particular la limitación de las torres de gran altura.
El PLU también tendrá como objetivo crear una zona de “hiperdéficit” en vivienda social, particularmente en el centro y oeste de la capital, donde el 50% de cada proyecto deberá dedicarse a la producción de este tipo de viviendas.
Revegetación y desimpermeabilización
Medida emblemática: la creación de 300 nuevas hectáreas de espacios verdes abiertos al público, para alcanzar los diez metros cuadrados de espacios verdes por habitante recomendados por la Organización Mundial de la Salud, en lugar de los 8,6 m2 actuales. “No va a ser fácil”, teniendo en cuenta los pocos terrenos disponibles en París, admitió la ecologista Corine Faugeron.
El plan también protege los espacios verdes protegidos con la protección de 265 árboles notables y 100.000 árboles en las calles. El 40% del espacio público estará impermeabilizado para 2050 para permitir una mejor infiltración de la lluvia durante condiciones climáticas severas y una regulación térmica durante el calor extremo y las olas de calor.
Más instalaciones públicas
Estas grandes orientaciones incluyen también la creación de equipamientos públicos: 93 centros de salud, 29 instalaciones deportivas, 22 equipamientos culturales.
Participarán en este esfuerzo de sobriedad energética al estar construidos con materiales de origen biológico, con técnicas de construcción innovadoras y al estar conectados a redes de calefacción. También podrán recuperar el calor y garantizar la creación de islas de frescor. También está previsto el establecimiento de un total de 257 kilómetros de comercio.
