“Simplemente nos sometemos a las leyes y nos adaptamos”… Actualización sobre el nuevo PLUi en West Aveyron

El plan urbanístico intercomunitario local fue adoptado definitivamente durante una reunión del consejo comunitario. ¿Qué está en juego?

Michel Delpech, presidente de la intercomunalidad: Este documento urbanístico nos permitirá continuar el desarrollo económico y habitacional de la región. Actualmente, las zonas de actividad de La Glèbe y Villeneuve están llenas. Si una nueva empresa quiere establecerse en el territorio, no hay superficie. Si no adoptamos esta herramienta, tendremos grandes problemas de planificación.

En varias ocasiones, durante la votación del PLUi, usted mencionó “la solución menos mala”…

Nuestro PLUi se enmarca en la ley ZAN (artificialización cero del suelo), con una reducción prevista, en nuestro territorio, del 25 al 30% de las superficies edificables. Simplemente seguimos las leyes y nos adaptamos. También estamos a la espera de las nuevas directivas nacionales y posibles adaptaciones anunciadas por el nuevo Primer Ministro Michel Barnier. Es una cuestión de equilibrio satisfacer a todos y mantenerse en la trayectoria inicial.

¿Qué les dice a los cargos electos que están preocupados por la reducción del número de hectáreas edificables en su municipio?

En el PLUi todavía dejamos la capacidad de que cada municipio tenga terrenos edificables. Entiendo las dificultades de ciertos funcionarios electos locales que tratan directamente con sus ciudadanos. En el pueblo de Monteils, donde soy alcalde, la superficie edificable también pasa de 19 a 1,8 hectáreas. Ya no construimos tanto, ya hay una desaceleración en el sector. Necesitamos hacer educación para explicar los cambios que se avecinan.

¿Eso quiere decir?

El desarrollo territorial debe hacerse en zonas de viviendas agrupadas, alrededor del pueblo y de la escuela. Operar redes será costoso en el futuro. Ya no podemos construir casas aisladas en medio de la nada. También es necesario desarrollarse para preservar las tierras agrícolas. Otro desafío para algunas ciudades o pueblos como Villefranche y Najac es que será necesario combatir las viviendas vacías y restaurarlas antes de construir otras nuevas.

¿También mencionó que este PLUi quizás no era definitivo?

Es posible que en los próximos años se produzca una modificación del PLUi, según las indicaciones del SCOT (Esquema de coherencia territorial) del que dependemos. Hemos decidido que no podemos esperar y actuar de inmediato para continuar con el desarrollo del territorio. Seguiremos adaptándonos según las directivas que nos den.

Hasta el 20 de noviembre, los vecinos están invitados a consultar y comentar este PLUi…

Teníamos casi 300 personas, por lo que la gente se ocupó de este tema. Así, los sacaremos a relucir y modificaremos el PLUi, al margen, según los problemas identificados por cada persona y las especificidades locales. Este es también el tema de esta investigación pública. Luego se presentará el PLUi final a los servicios estatales, que esperamos que se adopte en la primavera de 2025.