En el mercado inmobiliario del sur de Izerois, muchos más extranjeros buscan alquileres a corto o largo plazo que una propiedad para comprar.
Este es, por supuesto, el caso de todos aquellos que vienen de vacaciones a la región o participan en grandes eventos internacionales como, este invierno, el festival “Tomorrowland Winter” en L’Alpe d’Huez o el “Mountain of Hell VTT”. carrera. “.
Una solución rápida y sabia
E incluso aquellos que acaban enamorándose de su lugar de vacaciones casi todos pasan por la casilla de alquiler antes de comprar una segunda vivienda.
Los extranjeros que se instalan en la región para trabajar hacen lo mismo: el alquiler es la solución más rápida para ellos. Los más sabios también.
Ya sea que planeen comprar en el futuro o no, alquilar es “una especie de período de prueba que permite ver si les gusta el barrio o municipio elegido”, resume Julie Pouchoy, cocreadora de la agencia LC Mobility en Grenoble, una empresa de reubicación dedicada a la movilidad profesional.
Una amplia gama de acciones
“En el 90% de los casos son los empleadores los que se ponen en contacto con nosotros” dice Julie Pouchoy. “Y muchas veces es para acompañar a personas que vienen del extranjero. »
LC Mobility se especializa en apoyar a ingenieros y científicos. Esto puede ser por un período temporal o una instalación.
E incluso si la movilidad puede caer repentinamente por razones de crisis sanitaria, situación económica o tensiones geopolíticas, esta demanda es significativa en el campus de innovación Giant, Verkor, Schneider Electric, HP y otras empresas “tecnológicas”.
Otros especialistas en reubicación también se han establecido en la región de Grenoble. Su ámbito de actuación es muy amplio. Por supuesto, es cuestión primero de buscar alojamiento y organizar las visitas.
Pero también pueden gestionar todos los trámites necesarios: desde la redacción del expediente hasta la firma del contrato de arrendamiento y el inventario, desde los distintos contratos de puesta en marcha del alojamiento (agua, electricidad, etc.) hasta la mudanza, desde la elección del seguro al solicitar un permiso de residencia, desde el cambio de permiso de conducir hasta las matriculaciones escolares, etc.
Seguimiento personalizado
“Es un seguimiento valioso de la A a la Z cuando llegas del extranjero, cuando no conoces el idioma, la cultura, las prácticas…”resume Emmanuelle Tarnaud Tyler, asesora independiente en materia de reubicación.
Y esta ex agente inmobiliaria sabe de lo que habla. Como muchos de estos especialistas, ha vivido en el extranjero.
Los indios que se instalaron este verano en la Isla Verde, los malgaches en los Grandes Bulevares, los australianos en Meylan… todos recibieron un apoyo personalizado.
“Este es el principio mismo de mi trabajo”subraya. Y si es necesario que una joven mexicana conserve, mientras lo comenta con su marido en Alemania, dos de las cinco propiedades amuebladas que visitó en la mañana, el especialista trabaja para ello “manteniendo el vínculo con la inmobiliaria”. agencias que los gestionan. »
¿Las zonas más solicitadas por estos clientes extranjeros? Alojamiento amueblado en el centro de Grenoble, pero también apartamentos o casas en Eybens, Meylan, Grésivaudan…
Algunos van más allá, como esta pareja de americanos que acaban de llegar a Grenoble y quieren alquilar una casa en Vercors.
Y en este mercado tan ajustado de alquileres a largo plazo, lo encontraron. En Villard-de-Lans.
Fin del aplauso para el “Mobili-Pass”
En la mayoría de los casos, son las empresas las que recurren a especialistas en reubicación y pagan todo o parte de este servicio.
Pero el fin, el 30 de junio de 2023, del “Mobili-Pass”, un sistema de ayuda a la movilidad de los empleados creado por la organización Action Logement, ha cambiado profundamente la situación.
Esta ayuda financiera estaba dirigida a empleados de empresas (con al menos 10 empleados) del sector privado no agrícola que debían buscar un nuevo alojamiento (a más de 70 kilómetros de su domicilio) tras una contratación, un traslado o un traslado de su empresa. .
“De este modo, algunos empleados de laboratorios asociados al sistema podrían beneficiarse de un servicio gratuito. Esto ya no es posible hoy”ilustra Julie Pouchoy, cocreadora de la agencia LC Mobility en Grenoble. “Desde entonces hemos recibido menos solicitudes de los laboratorios y los europeos han dejado de ser una prioridad. »
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