Par
Magali Lelchat
Publicado el
7 de noviembre 2024 a las 17:14
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La tribunal administrativo de apelación de Nantes (Loira-Atlántico) repudió este jueves 7 de noviembre de 2024 a una veintena de residentes del antiguo hotel Le Gerbot d’Avoine, situado en la localidad costera de Saint-Quay-Portrieux (Costas de Armor).
Lo habían aprovechado para hacer cancelar la deliberación del consejo comunitario de Saint-Brieuc Armor Agglomération (SBAA) que aprobó, en julio de 2019, la “declaración de proyecto” en torno a la ampliación y renovación del establecimiento.
Resort y restaurante gourmet
El proyecto consiste en sustituir “un antiguo hotel-restaurante de una treintena de habitaciones” por “ un complejo hotelero compuesto por un hotel (…), una residencia hotelera (…), un restaurante gastronómico con sesenta plazas, una brasserie con unas cien plazas, un spa, una piscina cubierta y un aparcamiento subterráneo con unas cien plazas”, recontextualiza el Patio de recurso administrativo de Nantes.
Fortalecimiento del “turismo y la gastronomía”
Esta ampliación “cumple los objetivos de mantener la clasificación” de Saint-Quay-Portrieux en “complejo turístico clasificado” : es “válida hasta 2027” y “la oferta de alojamiento en hoteles Quinocean disminuye desde hace varios años”, explican los jueces de Nantes.
Los cargos electos del consejo comunitario también querían con este proyecto “consolidar el proyecto de ciudad de conferencias de la localidad” que “incluye un centro de conferencias cuyo uso se limita principalmente a los eventos diarios”.
De manera más general, Saint-Brieuc Armor Agglomération tiene “ reactivar y apoyar el empleo en el municipio “pero también” promover la gastronomía local« .
Por tanto, el número de puestos de trabajo creados no sería “no menos de cincuenta”según las previsiones.
Reforzar el Palacio de Congresos
“Si los solicitantes sostienen que la sala del congreso no es no suficientemente equipado para ofrecer una alternativa al Palacio de Congresos situado en (…) Saint-Brieuc, no establecen que el proyecto (…) no permitirá reforzar la sala de congresos acogiendo seminarios de más de veinticuatro horas”, afirma el tribunal.
Temida densificación
La “densificación” que temen los residentes locales en este “entorno caracterizado por una baja densidad de villas costeras de alta calidad arquitectónica” tampoco puede considerarse “significativa”, según los jueces de Nantes, “teniendo en cuenta la presencia” del “frente construido de la Avenue du Général de Gaulle”, el centro de convenciones y un “edificio superior en R+7” en “inmediata proximidad”.
“Sin riesgo para el acantilado”
La Oficina de Investigaciones Geológicas y Mineras (BRGM) también había descartado cualquier “riesgo de desorden” a nivel de la acantilados de la punta de Isnain : el sector no está identificado como una “prioridad para asegurar”. “Los demandantes tampoco demuestran que la limpieza necesaria para la creación del aparcamiento subterráneo presentaría un riesgo particular en relación con el radón”, considera el tribunal administrativo de apelación de Nantes, aunque la “fregación” será, no obstante, “profunda”. trece metros”, según los vecinos.
Por último, la extensión de Gerbot d’Avoine no se considera “situada en una zona (…) expuesta al riesgo de erosión costera… desde Saint-Brieuc Armor Agglomération ” no ha elaborado un mapa local de exposición de su territorio al retroceso del litoral« .
Precaución
Sin embargo, Saint-Quay-Portrieux “constituye un municipio cuya acción en términos de política urbanística y de desarrollo debe adaptarse a los fenómenos hidrosedimentarios lo que conduce a la erosión costera”, advierte el Tribunal Administrativo de Apelación de Nantes.
Mientras tanto, inmediatamente condenó a los demandantes al pago 1 500 € a la comunidad urbana por sus costas legales.
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