“No lo queremos, no estamos hartos, no pagaremos“, canta un grupo junto a activistas de la asociación CLCV (Consumo, vivienda y medio ambiente). Varias decenas de inquilinos acudieron a impugnar el aumento del 3,26% de los alquileres frente a la sede de Noisy-le-Sec Habitat el lunes por la tarde, justo antes de la reunión de su consejo de administración.
Hasta 1.073 euros en cargas a regularizar
“Algunos inquilinos tienen hasta 1.073 euros en cargas a pagar para 2022, aunque acaban de salir de un escalonamiento de cargas a pagar para 2021. Tendrán las de 2023 que les llegarán de inmediato. Y ahora quieren subir los alquileres”. denuncia Nadia Kadi, una de las representantes de los inquilinos ante el propietario social, que llamó a los inquilinos a movilizarse. “No es tanto la regularización de las cargas lo que cuestionamos, sino las graves inconsistencias en lo que se nos pide pagar“, enfatiza. “¿Por qué los inquilinos tienen que pagar un TEOM? [ndlr, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères] superior, del 16,47%, al de los propietarios, que es del 10,05%? La factura de calefacción aumentó un 45%, mientras que a nivel nacional no superó el 20%. Y es que, este año, a diferencia de los anteriores, el cálculo de las cargas se ha realizado sobre la base de la superficie corregida aunque en nuestros contratos de arrendamiento está claramente estipulado que se calculan en función de la superficie habitable.“, explica.
Incremento real del 2,5% en dos años
Frente a los inquilinos, Olivier Sarrabeyrouse, alcalde (PCF) de Noisy-le-Sec y presidente de la SAEM (sociedad de economía mixta) detalla la dolorosa situación. “hay imperfecciones, lo arreglaremos. Pero, en cualquier caso, hay un impacto que tendrás que sufrir como todos los inquilinos de todas las oficinas de HLM, ligado al shock energético.“, explica, señalando también el deterioro de la vivienda social por la ausencia de ayudas estatales. “Hay un elemento de legitimidad en la ira porque refleja un sentimiento de injusticia y hartazgo por las acusaciones, especialmente“, analiza el concejal. “El aumento del alquiler del 3,26% es el mismo que el de otros propietarios sociales. Les recuerdo que no aplicamos el aumento del 1,75% que se votó para 2023. Así, durante dos años, los inquilinos de Noisy-le-Sec Habitat tendrán que pagar un aumento del 2,5%. En cuanto a los cobros, sin duda se cometieron errores en determinados servicios que no se realizaron, pero lo cierto es que nuestra SAEM tuvo que cobrar como todos los demás arrendadores. el aumento del coste de la energía“, continúa. “Es cierto que los cargos son altos., más Todo el mundo olvida la explosión de la inflación en 2022 y 2023.. Hoy en día, la normativa corresponde a estos años.“, coincide Max Maniez, director general de Noisy-le-Sec Habitat.
Los inquilinos, por su parte, no despegan. “¿Por qué tuvimos que esperar hasta 2024 para recibir los cargos de 2022 y pronto los de 2023? ¡Es demasiado apresurado!“, denuncia un inquilino. “Es simple, nos están engañando.“, resume Marc. “No podré permitirles a mis hijos unas Navidades, y mucho menos unas vacaciones este invierno. Actualmente estoy desempleado. Tengo que pagar 625 euros de alquiler, más gastos, son 900 euros. En total, es el 70% de lo que recibo como ingreso. También necesito tener internet, seguro de auto, etc. ¿Qué hago?“, relata este residente que constata que su alquiler se ha duplicado desde que se mudó a Noisy-le-Sec en 2006. “Me cobra por una superficie de 120 metros cuadrados, aunque tengo 69 metros cuadrados de espacio habitable.. Son 600 euros. Él piensa que trabajamos donde?, proclama, por su parte, Samia. “Además ni siquiera tenemos calefacción. Es el 4 de noviembre de todos modos“, abundan Fatiha y Nawel que viven en Allée du Goulet, en el tercer y cuarto piso.
El espectro del traslado al Est Ensemble
A pesar de la movilización de los inquilinos, el consejo de administración de Noisy-le-Sec Habitat votó esa misma tarde a favor de aumentar los alquileres. Otra decisión validada: la venta de sus activos a Est Ensemble Habitat el 1 de enero de 2025. Lo que plantea todas las dudas.
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“Reconocen errores y sugieren que controlemos los cargos. Muy bien, pero tenemos la sensación de que Noisy-le-Sec Habitat quiere recuperar el dinero a toda costa porque se ha registrado la transferencia de las 2.100 viviendas a Est Ensemble Habitat y una de las condiciones para que esto suceda es que todos los cargos serán descargados antes del 1 de enero. Y nos hablan de un aumento de los alquileres del 3,26%. Esto es inaceptable. Los inquilinos no son vacas lecheras“, critica Nadia Kadi. “No porque haya una transferencia hay un control de cargos a lo largo de dos años.“, replica el alcalde para quien este traspaso es necesario para mejorar la gestión de HLM en el municipio.
A la espera del nuevo cálculo de las tasas, Nadia Kadi ya lanzó una nueva convocatoria de movilización de los inquilinos durante el consejo municipal que se celebrará este jueves por la tarde.
