Miembros presentes durante la asamblea general anual de Fnaim Savoie Mont Blanc pudieron salir del evento con relativa confianza para el futuro. En efecto, si el crisis inmobiliaria impactó su territorio en 2024, la tendencia podría revertirse en los próximos meses.
Tanto en Saboya como en Ain, la demanda de vivienda sigue siendo fuerte según la Fnaim
El estado del mercado, presentado por el El presidente Sébastien Cartierdestaca que Se vendieron 28.534 viviendas entre agosto de 2023 y julio de 2024frente a los 37.020 del año anterior. Con un descenso a nivel nacional del 19,8%, los departamentos de Ain (-20,2%) y Alta Saboya (-20,1%) aparecen ligeramente por encima, pero relativamente por debajo del departamento de Saboya (-14,2%).
A contracción del mercado siguiendo la ligera inflexión de tasa de interés (pasando del +4% al +3,5%) y la reducción del poder adquisitivo de los compradores. “Sin embargo, nuestro territorio sigue siendo muy atractivo, subraya Sébastien Cartier. Impulsado por una dinámica actividad industrial y turística que atrae cada vez a más trabajadores. La demanda de vivienda sigue siendo fuerte”.
Lo que nos permite ser muy optimistas sobre el futuro de la profesión. Especialmente desde “Los mensajes recibidos del nuevo Ministerio de Vivienda son esperanzadores, las señales son positivas conel regreso del PTZ en todos los territorios para favorecer el regreso de los compradores primerizos, la simplificación de la ley ZAN y del DPE, el mantenimiento del MaPrimeRenov’, y hoy el anuncio de la nueva bajada de los tipos de interés al 3% en 2025 Según el Banco Central Europeo.”
Fnaim Savoie Mont-Blanc quiere movilizar el parque de alquiler privado
Un optimismo confirmado por el vicepresidente nacional de la federación, Jérôme de Champsavinque dice: “Al día siguiente de su nombramiento, la nueva Ministra de Vivienda, Valérie Létard, nos pidió una primera reunión de trabajo, un verdadero cambio porque hace 20 meses que no nos escuchaban. Nuestro mensaje fue claro: somos los actores esenciales capaces de liderar una política de vivienda con el gobierno y los desafíos que se presentan, en términos de renovación energética y aplicación de nuevos estándares”.
En este contexto, Fnaim tiene propuestas concretas para hacer movilizar el parque de alquiler privado y animar a los propietarios a alquilar sus viviendas a través de una agencia inmobiliaria, un tercero de confianza y respetuoso de la legislación, a cambio de una desgravación fiscal.
Invitado también a la asamblea general, Olivier Raffin, presidente de la comisión de asuntos rurales, forestales y vitivinícolas de la Fnaim, reafirmó el apoyo de la federación a los agricultores para apoyar a quienes se ven limitados (por problemas de salud o por motivos familiares) y desean vender. su finca o su patrimonio, ya sea construido o terreno.
Para cerrar esta jornada, la oradora Virginie Delalande, sorda de nacimiento, vino a inculcar un mensaje de combatividad. “Todo es posible, incluso teniendo una discapacidad, sólo hay que perseverar, creer en uno mismo y no dejar que nadie más que tú decida y convencerte de que puedes ser la persona adecuada para triunfar”.
