Pronto más bellas y menos derrochadoras, 113 viviendas de las residencias Sainte-Marie y Port de Decize se benefician actualmente de un tratamiento de fitness gracias al propietario social Nièvre Habitat. Las obras de eficiencia energética, a las que seguirá una renovación de las cocinas y los baños, mejorarán la vida cotidiana de los residentes y restaurarán la nobleza de las viviendas sociales. Una gran operación cofinanciada por el Consejo Departamental, comprometida junto con Nièvre Habitat en la modernización de un parque de alquiler particularmente importante para Nivernais.
Bajo la mirada curiosa de dos gatos que asomaban la cabeza detrás de un ventanal, la visita desafió la lluvia otoñal. En compañía de los responsables y agentes de Nièvre Habitat (1)Fabien Bazin, presidente del consejo departamental, Justine Guyot, alcaldesa de Decize, y Frédéric Roy, concejal departamental del cantón, tuvieron derecho a una visión panorámica “durante-después” de la renovación de los edificios del propietario social, route de Moulins. en Decize.
Por un lado, edificios encorsetados con andamios para la instalación de aislamiento térmico exterior (ITE); por el otro, del lado de los gatos, fachadas renovadas, con bonitos revestimientos bicolores, que próximamente estarán dotadas de balcones. La sustitución de las carpinterías y la reparación de la azotea completan la renovación del calafateo de la vivienda llevada a los estándares BBC (edificio de bajo consumo). La ventilación renovada, colectiva e individual evita que estos capullos se conviertan en trampas de humedad.
En segundo lugar, Nièvre Habitat se centrará en el interior del alojamiento, con la renovación de cocinas, baños y aseos; Se está dialogando con los inquilinos para prepararse para este proyecto. Las 113 viviendas así rehabilitadas, por 5,7 millones de euros (de los cuales 226.000 euros de ayuda del Consejo Departamental), forman parte de un programa local de renovación urbana que afecta a todo el parque Decizois del propietario social, es decir, 276 viviendas. “Los residentes tienen derecho a una vivienda social de calidad”, subraya Jean-Paul Fallet, recordando que las obras también benefician a la economía local: “La mitad de las empresas que trabajan en este lugar son de Nièvre y de la vecina Allier. »
Cécile Rémillier, por su parte, destacó las dificultades que pesan sobre el sector de la vivienda social, “un bien común, una necesidad básica, no un inmueble que aumenta de valor”. Un riesgo de “financiarización” que se suma a otras limitaciones presupuestarias: “Entre 2018 y 2022, el Estado tomó 12 millones de euros de los alquileres, que también congeló los créditos para la renovación este verano. Todo esto frena nuestra capacidad de invertir. »
Sin embargo, Nièvre Habitat es un actor esencial en el sector de la vivienda en el departamento, como recuerdan Fabien Bazin, subrayando el apoyo inquebrantable de la comunidad al principal propietario social del departamento, y Justine Guyot: “El parque privado está muy degradado en Decize, como en todos los municipios. En el ayuntamiento nos contactan cada día personas que desean alojarse en Nièvre Habitat. Por eso no dudamos ni un segundo en firmar el acuerdo del programa de renovación urbana en 2018”.
(1) Entre ellos Jean-Paul Fallet, presidente; Cécile Remillier, directora; Laura Bourachot, directora comercial.
