Una reforma basada en “falsedades”: esto es lo que piensa Nathalie Appéré, alcaldesa de Rennes y presidenta de Metropolis, sobre el proyecto de ley presentado este viernes en el Consejo de Ministros. Guillaume Kasbarian, ahora responsable de la vivienda en el gobierno, detalla hoy las nuevas normas que deben regir el acceso a HLM. Medidas esperadas con recelo por los actores del sector, que temían lo peor.
Idea clave del texto: acabar con las “viviendas sociales para toda la vida”. Así, a los inquilinos cuyos ingresos sean un 20% superiores al límite máximo de recursos dos años seguidos se les rescindirá automáticamente el contrato de arrendamiento. Y se les pedirá que paguen un alquiler adicional tan pronto como los ingresos superen este límite (el umbral está fijado actualmente en el 20%). El gobierno también quiere que se tenga en cuenta la evaluación de los bienes, de modo que un inquilino que herede una propiedad ya no pueda residir en HLM. Todo para promover una “mejor rotación de los activos sociales”, según Guillaume Kasbarian.
También propone reformar la famosa ley SRU que exige que los municipios tengan un 25% de vivienda social. A partir de ahora, esta cuota podrá incluir una cuarta parte de viviendas intermedias, destinadas principalmente a clases medias. A menudo, estos hogares tienen derecho a viviendas sociales, pero no tienen prioridad en las colas, que ahora son tan largas como un brazo debido a la escasez de HLM. El objetivo: estimular la construcción de estas propiedades, cuyos alquileres están por debajo del precio de mercado, algo relativamente raro hoy en día.
Nuestro dossier sobre la crisis de la vivienda social en Bretaña
“El Estado ya no financia”, denuncia la alcaldesa Nathalie Appéré
Tantas propuestas que suscitan fuertes críticas entre los actores del sector. Y entre algunos alcaldes, incluido el de Rennes, Nathalie Appéré, que ha hecho de la vivienda uno de sus referentes políticos. El electo considera “una locura pensar en resolver la crisis inmobiliaria sacando de las viviendas sociales a los inquilinos cuya situación ha mejorado”. Según él, la reforma no liberará muchas plazas en el sector social, al menos en la capital bretona. Sólo 165 familias pagan alquiler adicional por 17.000 viviendas del propietario social de la metrópoli, Archipel Habitat.
Nathalie Appéré admite que el acceso a la vivienda para las clases medias es un problema grave. “Pero no se puede hacer en detrimento de las clases más modestas”, replica. La idea de que habría “viviendas sociales para toda la vida” también le parece falsa: sobre todo, cree que “las vías residenciales están bloqueadas” debido a “precios inasequibles”. Y aunque el gobierno prevé permitir que los propietarios sociales aumenten aún más los alquileres, el alcalde tampoco da ningún punto: “Los ingresos reales de los hogares no aumentan, el APL no aumenta y el Estado ya no financia la construcción de viviendas sociales que nos faltan. »
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