una reducción del alquiler para dos tercios de los inquilinos

Los precios de los alquileres en Suiza pronto podrían bajar. Los sucesivos recortes de tipos por parte del Banco Nacional Suizo (BNS) deberían conducir efectivamente a una caída del tipo de interés de referencia.

Alrededor de dos tercios de los inquilinos podrían beneficiarse, según el último barómetro inmobiliario publicado el viernes por el Banco Cantonal de Zúrich (ZKB) para el tercer trimestre. Esta tasa de referencia debería caer a más tardar en marzo de 2025.

Esta perspectiva afecta especialmente a los inquilinos de edificios propiedad de fondos de pensiones, ya que estos últimos aumentaron los alquileres el año pasado con más frecuencia que los propietarios privados.

Durante el último trimestre, sólo el 7% de los propietarios privados repercutieron las subidas del tipo de referencia a los alquileres, frente al 13% de los fondos de pensiones. Sin embargo, sólo los inquilinos cuyos alquileres hayan sido ajustados de esta manera podrán solicitar un nuevo cálculo. Lo mismo ocurre con aquellos cuya carga no se ha reducido en el pasado, durante reducciones anteriores del tipo de interés de referencia, situación que afectaría a alrededor de un tercio de los hogares inquilinos.

En cuanto a los nuevos alquileres, los expertos de ZKB esperan que los alquileres sigan aumentando considerablemente debido a la escasez de viviendas en algunas regiones.

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