Un ambicioso proyecto de vivienda social inspirado en Viena, Austria, está a punto de ver la luz en Longueuil. Dependiendo de qué El deber Según ha sabido, en un terreno municipal situado junto al instituto Jacques-Rousseau se construirá un cuadrilátero que reunirá cientos de unidades de vivienda para personas mayores y otras personas vulnerables, que compartirán el acceso a un parque.
La primera etapa de este desarrollo será presentada el lunes por la mañana por la alcaldesa Catherine Fournier y los ministros de los gobiernos de Quebec y Canadá, quienes confirmarán la construcción de la primera residencia Unitans en la región del gran Montreal. Se construirán alrededor de un centenar de viviendas destinadas a personas mayores de bajos ingresos en un terreno municipal situado en la esquina del bulevar Roland-Therrien y la calle De Gentilly este.
La promotora se compromete a haber “finalizado sustancialmente el proyecto” en los 24 meses siguientes al inicio de la construcción, que es inminente. La Ciudad también desea identificar hasta otros tres grupos sin fines de lucro antes de fin de año que construirán, en el mismo terreno, residencias para personas con discapacidad o necesidades especiales.
“Estamos en medio de una crisis inmobiliaria, el objetivo es acelerar la construcción para cubrir necesidades importantes”, confirma Deber el alcalde de Longueuil.
La organización Mission Unitins, del promotor Luc Maurice, tiene como objetivo construir rápidamente 10 residencias de 100 unidades cada una en otras tantas ciudades de Quebec. Los inquilinos pagarán un alquiler que representa aproximadamente el 30% de su renta disponible. Además de Longueuil, hasta la fecha se han anunciado edificios Unitain en Shawinigan, Granby y Saint-Hyacinthe.
La residencia para mayores de 65 años y más contará con 97 unidades repartidas en seis plantas. Estos incluirán estudios y unidades de uno y dos dormitorios.
Inspirado en Viena
Esta residencia para personas mayores será la bujía de un proyecto más amplio que probablemente reunirá hasta cuatro edificios de alojamiento social o comunitario. La alcaldesa de Longueuil dice que tuvo la idea de crear un cuadrilátero como este durante una misión a Viena el año pasado.
Más del 60% de las viviendas en la capital austriaca son de carácter social. “Y un gran número de estos edificios comparten un patio interior común, lo que promueve un sentimiento de pertenencia y diversidad social”, señala Catherine Fournier.
Este gran terreno del Ayuntamiento es ideal para construir un nuevo “minibarrio” comunitario, argumenta el alcalde. La zona está cerca de servicios y es accesible en bicicleta o autobús. Cerca de este futuro complejo se encuentran el CEGEP Édouard-Montpetit y sus dos salas de espectáculos, la escuela secundaria Jacques-Rousseau, un centro juvenil y un centro de alojamiento para jóvenes de 16 a 21 años.
Inversiones públicas
La ciudad de Longueuil prevé dedicar 5 millones de dólares a la residencia Unitaînés, el primer paso hacia el desarrollo de un nuevo distrito dedicado a la vivienda social. El terreno transferido por la Ciudad se estima en $2,1 millones. La infraestructura (calles, obras sanitarias, alcantarillado, alumbrado, parques, suministro de gas y electricidad) será construida por la Ciudad.
También forman parte del acuerdo un crédito fiscal municipal de tres años, una exención de impuestos de transferencia y permisos de todo tipo, así como una posible descontaminación del terreno a cargo del Ayuntamiento.
Quebec y Ottawa invertirán 23,5 millones de dólares en la construcción del edificio. Los dos niveles de gobierno acordaron recientemente invertir 900 millones de dólares cada uno en viviendas sociales.
Después de la construcción, Unitins se compromete a transferir el edificio a la ciudad, así como a pagar 500.000 dólares al fondo de reserva y 10.000 dólares al fondo operativo del proyecto. El promotor también se compromete a iniciar la construcción del edificio dentro de los 30 días siguientes a la firma de la escritura de cesión.
La ministra federal Marie-Claude Bibeau (Ingresos Nacionales) y sus homólogos de Quebec, Lionel Carmant (Servicios Sociales) y France-Élaine Duranceau (Vivienda), se unirán el lunes al alcalde de Longueuil y a representantes de la Misión Unitaînés para iniciar las obras.
