El proyecto destinado a convertir el monasterio de Sainte-Claire en viviendas asequibles alcanzó una nueva etapa el 16 de septiembre en Rivière-du-Loup. Después de realizar una consulta pública sobre la actualización del proyecto, los funcionarios electos adoptaron una serie de resoluciones que permitirán al promotor iniciar el trabajo este otoño.
Casi un año y medio después de la celebración de una primera consulta pública sobre este importante proyecto, dos arquitectos del estudio Alpha Architecture -responsables del expediente durante varios meses- acudieron a presentar una versión renovada de los planos, que incluyen también la construcción. de un nuevo edificio.
En 2023, la organización sin ánimo de lucro “Les Logements Populaires du Bas-Saint-Laurent”, adscrita a la cooperativa de trabajo Atena de Rimouski, tenía previsto desarrollar 25 viviendas protegidas en el monasterio de la calle Pelletier, que serían remodeladas y ampliadas en el lado este. Posteriormente, una segunda fase incluyó la construcción de un nuevo edificio de cuatro pisos con una treintena de viviendas al oeste. En total se deseaban unas cincuenta unidades.
Estos objetivos siguen siendo válidos dentro del proyecto actualizado 2024. Sin embargo, se pueden notar diferencias en cuanto a los materiales, la apariencia de los edificios y su configuración. Se conservará la envolvente del monasterio de las hermanas Clarisas, pero se ha incorporado un nuevo diseño para “mantener el espíritu patrimonial” y materiales “que resalten las antiguas construcciones”.
En la parte trasera del monasterio también se está añadiendo un nuevo aparcamiento con unas cincuenta plazas, contrariamente a las previsiones para 2023, que incluían un aparcamiento subterráneo para la nueva construcción.
Los profesionales de Alpha Architecture explicaron en particular que desde que se hicieron cargo del expediente se han identificado nuevas limitaciones, en particular las fuertes pendientes y la presencia de roca en el lugar. También se tuvieron en cuenta el “presupuesto limitado” de la organización y el “apretado calendario de finalización”, así como las recomendaciones del comité asesor de planificación urbana de Rivière-du-Loup.
Recordaron que el proyecto tenía como objetivo, entre otras cosas, la conservación y rehabilitación del patrimonio construido, la integración arquitectónica de las nuevas construcciones, la mejora de la oferta habitacional y la voluntad de mantener la zona boscosa a lo largo de la calle Beaubien.
OBRAS
Las obras podrían iniciarse muy pronto, según el cronograma compartido por Alpha Architecture. El inicio de la construcción de la fase A (monasterio y ampliación) está previsto para noviembre y finalizará en diciembre de 2025. Para la fase B, la maquinaria también podría activarse este otoño para su entrega en julio de 2025.
Después de la reunión del consejo municipal, el alcalde Bastille dijo que estaba feliz de ver que este proyecto avanza de manera concreta. La reconversión del monasterio de Santa Clara lleva más de diez años en marcha, recordó.
“Hemos estado hablando de ello durante mucho tiempo. Así que estoy feliz de que podamos avanzar”, declaró a los periodistas, al tiempo que precisó que valoraba los nuevos planes presentados.
“Encuentro que [le projet] es mejor en general. Satisface claramente las necesidades de vivienda asequible. Vamos a reutilizar un edificio que está desocupado desde 2016. Para toda la comunidad es un gran proyecto”.
MIEDOS Y PREOCUPACIONES
Sin embargo, la posible llegada de muchas familias y de un edificio de cuatro plantas no sólo hace feliz a la gente del pequeño y tranquilo barrio de Saint-Patrice. Los ciudadanos de la zona acudieron a la consulta pública para conocer más sobre el proyecto, pero también para expresar serias preocupaciones sobre su finalización.
Un vecino inmediato dijo que temía por la paz y la privacidad que lo llevaron a interesarse por su propiedad hace más de treinta años. Emocionado, juzgó que sufriría “perjuicios” durante la construcción del edificio de cuatro pisos y lamentó que el Ayuntamiento no fuera más empático con él. El tono también subió durante las conversaciones con el promotor, que permaneció sentado en la sala entre los ciudadanos presentes.
Otro ciudadano expresó su preocupación por el aumento del tráfico en la calle Saint-Dominique, así como por la seguridad en esta zona donde habrá muchas idas y venidas entre la calle y el aparcamiento.
Cuando se le pidió que comentara los comentarios, el alcalde dijo que entendía las preocupaciones expresadas. “El ciudadano tiene preocupaciones […] Hablaremos con el Grupo Atena. Queremos escuchar, nos desafía”, afirmó.
Sin embargo, reconoció que los proyectos de desarrollo no se pueden completar sin que los ciudadanos sufran ciertos impactos. “Con nosotros soy dueño de mi casa, hasta el límite de mi terreno…”, sugirió.
El año pasado, el alcalde quiso que la ciudadanía se mostrara receptiva y entusiasmada con la idea de llevar a cabo el proyecto. “Para nosotros es un proyecto innegociable, queremos tenerlo ahí, en ese lugar. En algún momento hay que mirar hacia adelante”, respondió cuando se le preguntó sobre sus temores de ver formarse una oposición.
