Inmobiliaria Suiza: Los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo siguen cayendo

Según el índice hipotecario de Moneyland, las hipotecas a tipo fijo a diez años cuestan actualmente una media del 1,56% y las hipotecas a tipo fijo a cinco años el 1,38%. Los tipos de interés para las hipotecas a tipo fijo a dos años son ahora de sólo el 1,30%, su nivel más bajo este año.

Desde que el Banco Nacional Suizo (BNS) inició el cambio de tipos de interés, los tipos de interés hipotecarios también han vuelto a caer significativamente. Desde mediados de 2023, los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo a diez años se han reducido casi a la mitad. En el caso de las hipotecas a cinco y dos años, se han reducido incluso a más de la mitad.

Según el índice, las hipotecas de Saron cuestan actualmente una media del 1,49%. Esto las hace ligeramente más baratas que las hipotecas con plazo de diez años.

Mayor potencial de desventajas limitado

Según el anuncio, el BNS podría reducir el tipo de interés oficial nuevamente al 0 por ciento a mediados de 2025. Sin embargo, los analistas de Moneyland no esperan más recortes significativos de los tipos de interés. “Esta expectativa probablemente ya se tenga en cuenta en gran medida en los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo”, afirma el experto en Moneyland Felix Oeschger.

Sin embargo, si el BNS vuelve a llevar los tipos de interés significativamente a territorio negativo, es probable que las hipotecas a tipo fijo vuelvan a ser significativamente más baratas. “Desde la perspectiva actual, este escenario parece posible, pero no muy probable”, continuó Oeschger.

AWP

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