El valor medio de tasación bancaria de la vivienda fue de 1.721 euros por metro cuadrado (m2) en octubre, 185 euros más (12,0%) interanual y 26 euros (1,5%) por encima del valor de septiembre, anunció hoy el IBGE.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), respecto a octubre de 2023, la variación más intensa se registró en la Región Autónoma de Madeira (17,4%), y no se produjeron caídas en ninguna región.
La Región Autónoma de Madeira también fue la que presentó el aumento más significativo respecto al mes anterior (2,6%), y tampoco se produjo ninguna caída en cadena.
En octubre se realizaron alrededor de 34.900 valoraciones bancarias, lo que supone un incremento del 5,5% respecto al mes anterior y un incremento interanual del 29,9%.
En el caso de los pisos, el valor medio de tasación bancaria fue de 1.920 euros el m2, habiendo aumentado un 12,9% respecto a octubre del año pasado.
Los valores más altos se observaron en la Gran Lisboa (2.534 euros/m2) y en el Algarve (2.291 euros/m2), presentando el Centro el valor más bajo (1.250 euros/m2).
La Región Autónoma de Madeira registró el crecimiento interanual más significativo (20,0%), registrándose una única caída en el Alentejo (-1,1%).
Respecto a septiembre, el valor de tasación de los apartamentos aumentó un 2,0%, siendo la Región Autónoma de Madeira la que registró el mayor aumento (5,0%) y no se registró ningún descenso.
El valor medio de tasación de los pisos de 1 dormitorio aumentó 56 euros, hasta 2.500 euros/m2, mientras que los T2 aumentaron 30 euros, hasta 1.962 euros/m2, y los T3 aumentaron 40 euros, hasta 1.707 euros/m2.
En conjunto, estas tipologías representaron el 92,7% de las valoraciones de viviendas realizadas en octubre.
En el caso de las viviendas, el valor medio de tasación bancaria fue de 1.317 euros/m2, un 9,7% más que en octubre de 2023.
Los valores más altos se registraron en el Algarve (2.470 euros/m2) y la Gran Lisboa (2.461 euros/m2), mientras que el Centro y el Alentejo registraron los valores más bajos (1.000 euros/m2 y 1.027 euros/m2, respectivamente).
El Algarve registró el mayor crecimiento interanual (16,0%), sin registrar descensos.
Respecto al mes anterior, el valor de tasación de las viviendas aumentó un 1,2%, siendo el Alentejo el que registró el mayor crecimiento (2,6%) y el Centro el único que cayó (-1,6%).
El valor medio de las casas T2 bajó 10 euros, hasta 1.323 euros/m2, las casas T3 subieron 26 euros, hasta 1.304 euros/m2, y las casas T4 bajaron un euro, hasta 1.344 euros/m2.
En conjunto, estas tipologías representaron el 89,2% de las tasaciones de vivienda realizadas en el mes analizado.
En octubre, la Gran Lisboa, el Algarve, la Región Autónoma de Madeira, la Península de Setúbal y el Litoral del Alentejo presentaron valores de evaluación superiores a la mediana del país: 46,6%, 34,9%, 16,8%, 12,6% y 4,6%. respectivamente.
Beira Baixa, Beiras y Serra da Estrela y Alto Tâmega y Barroso fueron las regiones que presentaron los valores más bajos con relación a la mediana del país (-48,0%, -48,0% y -47,7%, respectivamente).
El índice de tasación bancaria mediana de viviendas se calcula como la relación entre el valor de tasación bancaria mediana de viviendas en cada región NUTS III y el valor de tasación bancaria mediana de viviendas en el país.
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