Los departamentos exigen un aumento de los honorarios notariales. (ilustración) (Hans / Pixabay)
Los departamentos exigen un aumento de los honorarios notariales que se cobran en las transacciones inmobiliarias. Entonces podrían alcanzar el 9% del precio de venta de la antigua propiedad, frente al 7-8% actual. Esta medida se discutirá durante el examen del proyecto de ley de finanzas para 2025.
Honorarios de notario, o
“transferir derechos a cambio de una contraprestación valiosa”
(DMTO), representan entre el 7 y el 8% del precio de venta en el antiguo. Gran parte del importe recaudado se paga al Estado y a las autoridades locales, recuerda
SeLoger
. Los departamentos reciben hasta el 4,5% del total.
Malas noticias para los compradores: estos honorarios notariales pronto podrían aumentar. De hecho, los departamentos quieren que su cuota aumente en un punto, hasta el 5,5%. Esta medida, presentada como temporal, se discutirá en el marco del proyecto de ley de finanzas para 2025. Si se adopta, los honorarios notariales alcanzarían entre el 8 y el 9% del importe de la transacción inmobiliaria. En el caso de una propiedad por valor de 300.000 euros (sin contar los honorarios de agencia), el comprador pagaría 3.000 euros más.
La caída de las transacciones está lastrando los ingresos departamentales
¿Por qué los departamentos exigen este aumento? En gran medida a causa de la crisis inmobiliaria, que ha provocado una caída del número de transacciones y, por tanto, de los ingresos relacionados con los honorarios notariales.
“En el primer trimestre de 2024, intertrimestralmente, continúa la fuerte caída del número anual de transacciones de viviendas antiguas (-5,4%, tras -6,7% y -7,1%). El volumen de transacciones (822.000) es un 23,2% inferior al observado un año antes y cae a su nivel más bajo en más de 7 años”
detalla el Ministerio de Desarrollo Sostenible. Los precios de venta también han caído en varias ciudades.
En 2022, los honorarios recaudados por los notarios aportaron a los departamentos casi 16.400 millones de euros. Este año podrán contar con alrededor de 10,7 mil millones de euros. Eso es un tercio menos de ingresos. De ahí la solución de aumentar la presión fiscal sobre las transacciones inmobiliarias. Catherine Vautrin, ministra de Asociación con los Territorios y Descentralización, no descarta todavía la posibilidad de un aumento de los honorarios notariales.
