Par
Editorial Challans
Publicado el
13 de noviembre de 2024 a las 13:04
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Seis vecinos pidieron este martes 5 de noviembre de 2024, mediante dos solicitudes separadas, al tribunal administrativo de Nantes la anulación del permiso de construcción que había sido concedido el 17 de octubre de 2022 por el alcalde del municipio de Île d’Yeu (Vendée). en ODCVL – Mostrador de Proyectos Educativos – para realizar “ la renovación” y la “ampliación” de 2.000 m² del pueblo de vacaciones Violettes, en la isla de Yeu (Vendée).
Está prevista la “construcción de una piscina” abierta a todos: el antiguo centro de vacaciones del grupo Michelin, que data de los años 70, podría albergar hasta mil personas simultáneamente. Pero uno de los residentes, director del SCI Le Sémaphore, ya había obtenido del juez del tribunal administrativo de Nantes la suspensión del permiso de construcción mediante orden de 27 de junio de 2023.
“Totalmente inadecuado” para el “flujo de tráfico generado”
El septuagenario antes de avanzar que los caminos para acceder a este “hotel y centro de ocio” era “totalmente inadecuado” para el “flujo de tráfico generado”. “Además de viviendas y espacios para acampar, el centro está destinado a acoger a los habitantes de la isla y, en particular, a los escolares que frecuentarán la futura piscina”, explicó su abogado, Me Geoffroy De Baynast (bufete De Baynast – Larcher). “¡Por lo tanto, podemos preguntarnos si no estamos abusando de las disposiciones del código de contratación pública! » añadió.
Un barrio muy mal urbanizado
El abogado también mencionó el temor de que el proyecto constituya finalmente “un punto focal para diversas festividades” en este barrio “muy mal urbanizado”. El arquitecto de Bâtiments de France (ABF) también había emitido una opinión “mordaz” sobre este proyecto inmobiliario que “duplicará” la superficie actual del centro de vacaciones Violettes y aportará “una densidad no deseada” a “un lugar ajardinado de muy alta calidad donde se salpican algunas construcciones difusas que desaparecen entre la vegetación”.
Se recomienda una cancelación “pura y simple”
Este martes 5 de noviembre de 2024, el caso fue examinado “en cuanto al fondo” por el mismo tribunal administrativo de Nantes, pero esta vez a través de una sala de tres jueces.
El relator público, cuyas opiniones suelen ser seguidas por los jueces, propuso cancelar el permiso de construcción: también están previstos “talleres compartidos” y “locales de mantenimiento” o para “recepción de personal”, mientras que una “ampliación significativa” del Ágora des Loisirs , recordó.
Se trata, por tanto, de “nuevas construcciones”, y “no de una simple ampliación” de las existentes, prohibidas por la Ley de Costas: el proyecto se ubicará “a 800 metros de la orilla”, recordó el relator público a los jueces de Nantes.
Un ataque a “un sitio de muy alta calidad”
Estará ubicado en una “vasta zona natural”, en medio de un « zona de urbanización difusa » donde no existe “un número suficiente de edificaciones” para deducir que ya está urbanizado y que por tanto podría escapar a las restricciones de la ley del Litoral. “La importante artificialización del suelo” que se producirá perjudicará a un lugar “de muy alta calidad”, como lo demuestra la opinión “muy explícita” del arquitecto de Bâtiments de France (ABF), recordó una vez más el ponente público.
Finalmente, el “insuficiente dimensionamiento” de las redes públicas (agua, electricidad, saneamiento, etc.) “no se adapta a la importancia” del proyecto; Estos “defectos”, que “no son regularizables” mediante la obtención de un permiso de construcción modificado, deben, por tanto, dar lugar a la “anulación pura y simple” del permiso de construcción.
No la “resurrección de un centro de vacaciones” sino un “proyecto hotelero”
“Este proyecto se presenta de forma sorprendente como la resurrección de un centro de vacaciones, cuando en realidad se trata de un proyecto de una escala completamente diferente y que no es en absoluto marginal: es un proyecto tipo hotel destinado a acoger a los turistas”. reaccionó el abogado de Jean-Pierre XXX, director de SCI Le Sémaphore.
Según él, otro argumento justificaría la anulación del permiso de construcción: el acceso al terreno se realiza a través de un camino de “tierra” de “2,70 metros de ancho”, “bordeado de zanjas” y “con nidos”.
Un “camping inusual”
El abogado de los demás residentes coincidió con ella sobre este permiso de construcción “perfectamente ilegal” que también prevé “un aumento” de las “capacidades de acogida” para las “estancias en tiendas de campaña”. Según ella, la creación de un “camping insólito” con “alojamiento autónomo” también se habría mencionado “en el boletín municipal” de la isla de Yeu. También es necesario construir un “snack bar”, una “tienda de comestibles” y una “piscina”, recordó a los jueces de Nantes.
La abogada del municipio de Île d’Yeu, Isabel Léon (Cornet – Vincent – Ségurel), por su parte, no hizo en la vista más observaciones que las ya mencionadas en sus escritos. El tribunal administrativo de Nantes, que se ha reservado su opinión, se pronunciará dentro de aproximadamente un mes.
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