Antoine de Borman, director de outlook.brussels, fue invitado a Bonjour Bruxelles.
Perspective publica sus 40mi inventario, con una nueva edición del Observatorio de Oficinas. Este número analiza, en particular, los proyectos desarrollados antes o al inicio de la pandemia de COVID-19, que obtuvieron permisos de obras en 2021 y 2022 y se materializaron posteriormente, en un contexto de crisis sanitaria y energética, explica Bruselas.
De este inventario se desprenden algunos elementos principales:
- – El stock de oficinas disminuyó en 213.000 m² durante el periodo 2021-2022 hasta alcanzar los 12.500.000 m², un descenso del 1,7%.
- – También han obtenido autorización 624.000 m² de nuevas oficinas. Aunque no todas estas nuevas oficinas necesariamente se realizarán, representan una cantidad significativa de espacio nuevo en comparación con el stock existente y vacante.
- – El año 2021 estuvo marcado por una conversión excepcional y sin precedentes de 182.000 m² de superficie de oficinas a otros usos. Las conversiones, durante el año 2022, descendieron a un nivel más moderado (116,00 m²).
En 2021-2022, la vivienda sigue representando la mayoría de nuevos usos, seguida de los hoteles y equipamientos. “En 2021, nunca habíamos visto tantas conversiones de oficinas en viviendas“, confirma Antoine de Borman. La conversión de oficinas en viviendas representará en 2021 alrededor del 23% de la producción neta de viviendas en la Región de Bruselas-Capital.
Los distritos más populares siguen siendo el distrito europeo y los distritos cercanos a las estaciones.
◼︎ Antonio de Bormandirector de outlook.brussels, al micrófono de Fabrice Grosfilley
