¿Cómo afecta la nueva crisis inmobiliaria a sus miembros?
Jean-Claude Martinez: Asistimos a una caída más que significativa de la facturación de las agencias, que será más pronunciada en 2025. Sin embargo, no afecta a todas las agencias, porque no todos los sectores de actividad están en crisis. Las oficinas y las viviendas se ven especialmente afectadas; las agencias que diseñan proyectos en el sector industrial, sanitario o de viviendas sociales todavía tienen trabajo.
¿Algunos de sus miembros desean, ante esta crisis, revisar su contrato con Maf?
Algunos han solicitado facilidades de pago porque prevén un problema de liquidez. Por supuesto, respondemos favorablemente.
¿Has notado algún cierre de agencia?
Sabemos que algunas agencias se han declarado en quiebra. Algunos están en quiebra, pero aún no han sido liquidados. Sin embargo, tampoco asistimos a una ola de liquidaciones judiciales. Las agencias tienen margen de adaptación para reducir sus costes.
“Un aumento significativo de las operaciones de rehabilitación”
¿Ha notado un aumento en la actividad de sus miembros en renovación/rehabilitación?
Sí, de dos maneras. Desde un punto de vista personal, conozco arquitectos que no lo hicieron y que hoy quieren hacerlo. Y desde el punto de vista profesional, las cifras de Maf muestran un aumento significativo de las operaciones de rehabilitación. Desde hace cuatro años, ha ido ocupando cada vez más espacio. También es el mercado el que provoca este movimiento.
El Consejo Nacional de la Orden de Arquitectos afirmó, en noviembre de 2024, que quería incluir la rehabilitación en la ley de 1977. ¿Qué implicaría esto?
Te queda un 85% por descubrir.
