Mientras que en Francia aumentan las amenazas de aumentos de impuestos para los contribuyentes ricos, Italia sigue siendo un país mucho más atractivo para los ingresos altos. Aunque muchos franceses ricos están interesados en ello, hasta ahora muy pocos han dado el paso.
¿Vas a Italia para los franceses ricos? En un contexto de vaguedad política y gran incertidumbre fiscal, la idea podría ganar cada vez más terreno entre los contribuyentes que temen pagar el precio de los aumentos de impuestos que parecen estar tomando forma. Y no es esta posible propuesta de impuesto sobre los grandes activos en tramitación en Bercy lo que debería tranquilizarlos.
“Vamos a atacar a la categoría de personas a las que les resulta más fácil eximirse de impuestos y abandonar Francia”, afirmó Marc Fiorentino, socio director de Euroland Corporate, en BFM Business.
“Ya es así: no intenten encontrar un apartamento en Milán, es imposible. Todos los franceses quieren ir allí, los abogados fiscales están abrumados”.
Después de Bélgica, Luxemburgo o Portugal, ¿podría estar al otro lado de los Alpes el nuevo El Dorado para los ricos franceses que desean escapar de la “trampa fiscal”?
Un régimen fiscal favorable a los más ricos
Es cierto que Italia ha hecho grandes esfuerzos en los últimos años para atraer o recuperar a los contribuyentes ricos. El país ha implementado un impuesto fijo llamado impuesto fijo Scrooge.
“Es un régimen favorable para los grandes contribuyentes”, explica Jérôme Barré, abogado experto en fiscalidad del patrimonio de Yards. “Pagas 200.000 euros y posiblemente 25.000 por miembro de la familia, pero sólo pagas esa cantidad sobre todos tus ingresos”.
Para los hogares con ingresos significativos superiores a 500.000 euros al año, este régimen fiscal es mucho más favorable que el impuesto progresivo sobre la renta francés.
Además, para atraer “cerebros” (investigadores y profesionales altamente cualificados), los extranjeros que trasladan su residencia fiscal a Italia tienen derecho a una reducción del 50 al 60% de su base imponible durante cinco años.
Por último, el régimen fiscal para las donaciones también es mucho más ventajoso allí que en Francia, ya que las transferencias de menos de 1 millón de euros están exentas y gravadas con un 4% más. En Francia, la reducción es sólo de hasta 100.000 euros y más allá es un impuesto progresivo que aumenta hasta el 45%.
“Los precios se están disparando en Milán y Roma”
En resumen, a pesar de que las cuentas públicas también están en números rojos, Italia sigue mirando a los contribuyentes extranjeros ricos. “Los precios se están disparando en Milán y Roma, donde todavía se pueden comprar pequeñas mansiones privadas a precios mucho más bajos que en París”, confirma Jérôme Barré.
“En Milán tenderán a ser empresarios. Es una ciudad agradable, bastante pequeña pero con mucha actividad y tres aeropuertos”.
Los milaneses también tienen cada vez más dificultades para encontrar alojamiento en una ciudad que para muchos resulta inasequible. El precio por m² alcanzó los 5.500 euros a finales de 2024, un 38% más que en 2018. Milán es ahora mucho más cara que ciudades francesas como Lyon o Niza.
“En la ciudad se realizan menos de 30.000 ventas de inmuebles al año. Algunos miles de compradores adicionales, ricos y muy motivados por las concesiones. [fiscales]son suficientes para influir significativamente en el mercado”, explica el escritor italiano Vincenzo Latronico en un artículo en Internazionale.
La tentación de Milán
Sin embargo, ¿son los franceses ricos quienes realmente hacen subir los precios en Milán? En realidad no, según Corinne Lecocq, abogada asociada de Oratio.
“Los clientes nos hacen muchas preguntas, pero no puedo decir que haya transferencias masivas de Francia a Italia. Por el momento, hay más bien una actitud de esperar y ver qué pasa”.
Actualmente, según los expertos del sector, serían más bien los inversores internacionales, especialmente los estadounidenses, los que harían subir los precios en Italia.
Además, hasta ahora, el régimen fiscal francés sigue siendo más favorable para los contribuyentes ricos que hace unos años. La abolición del ISF o incluso del “impuesto único” sobre las rentas de capital sigue, por el momento, en vigor. Si estas medidas se ven amenazadas, aún no han desaparecido.
Por último, no siempre es tan fácil mudarse al extranjero. “Las personas que tienen los medios quizás tengan una visión más internacional de la vida, pero es un cambio real que no hacemos en cinco minutos”, afirma Corinne Lecocq. “Existen limitaciones médicas, el hecho de que no queremos movernos. lejos de nuestro médico, de nuestro hospital… La gente se dice por ejemplo: “Quiero irme pero me gustaría beneficiarme de la Seguridad Social francesa”, etc.”
Por el momento, lo que se busca son más vínculos comerciales. “Veo a muchos empresarios que quieren desarrollar su negocio en Milán, pero hay más preguntas sobre la expatriación que sobre viajes”, confirma Jérôme Barré.
“Estamos esperando a ver qué pasa. Pero lo que es seguro es que cuanto más aumentos de impuestos haya, más gente se irá”.
La tentación de Milán existe pero la travesía de los Alpes todavía llevará un poco de tiempo.
Related News :