Vitry-sur-Seine: en medio del cambio, ¡los precios inmobiliarios aumentarán en 2025!

Vitry-sur-Seine (94), situada a las puertas sur de París, en Val-de-Marne, es una Ciudad en auge que atrae cada vez a más compradores e inversores.. Con su dinamismo cultural, su tejido económico diversificado y su fácil acceso a la capital, la ciudad se posiciona como un actor clave en el mercado inmobiliario en las afueras de París.

Un mercado inmobiliario cambiante

El mercado inmobiliario de Vitry-sur-Seine refleja una oferta diversificada de inmuebles adaptados a los diferentes perfiles de compradores. Los modernos apartamentos ubicados en residencias recientes se encuentran junto a casas individuales. Precios, aunque en general atractivos en comparación con París. o hacia determinados municipios vecinos, están experimentando un aumento regular, impulsado por la creciente demanda y numerosos proyectos de desarrollo urbano.

Los factores que impulsan el atractivo de Vitry-sur-Seine

Varios factores contribuyen al atractivo de Vitry-sur-Seine…

???? El Gran Expreso de París : la llegada de las líneas 15 y 14 promete reforzar en breve la conectividad de la ciudad, estimulando los proyectos y la demanda inmobiliaria.

???? Proyectos de renovación urbana : muchos distritos, como Ardoines, son objeto de amplios programas de renovación que ofrecen viviendas modernas e infraestructuras de calidad.

¡Los precios son el doble que en París!

Vitry-sur-Seine es un mercado de fichajes para aquellos que se desaniman por los precios parisinos. Y con razón: ¡el metro cuadrado cuesta la mitad que en París! En 2024, oscila entre 4.000 y 5.500 €/m² dependiendo del barrio y el tipo de propiedad. Los barrios cercanos al metro y a las futuras líneas de transporte del Grand Paris Express, como los que rodean la estación de Ardoines, resultan especialmente atractivos para los compradores.

En promedio, el El precio del metro cuadrado para los apartamentos es de 4.494 €.mientras que el de las casas es ligeramente superior, con 4.822 euros. Estos datos muestran cierta disparidad según los sectores, el atractivo y las comodidades locales de cada barrio.

• Sector norte: 4.392 €/m²
• Sector oeste: 4.032 €/m²
• Sector este: 4.392 €/m²

¿Qué perspectivas tiene el mercado inmobiliario en 2025?

Vitry-sur-Seine, situada a las afueras de París, en Val-de-Marne (94), está en auge. Atrae cada vez a más compradores e inversores. Con su dinamismo cultural, su tejido económico diversificado y su fácil acceso a la capital, la ciudad se beneficia de importantes activos para posicionarse como actor clave en el mercado inmobiliario de Ile-de-France. La demanda se disparará, lo que provocará un aumento mecánico de los precios.

Precios inmobiliarios en Vitry-sur-Seine distrito por distrito. © PAP

¿Quién compra en Vitry-sur-Seine?

Los perfiles de los compradores en Vitry-sur-Seine son variados. Reflejan la diversidad de la oferta inmobiliaria.

???? Compradores por primera vez : Vitry-sur-Seine atrae a muchos compradores primerizos, especialmente parejas o familias jóvenes que buscan su primera propiedad. Los precios más accesibles que en París y la posibilidad de adquirir alojamientos más espaciosos atraen a este público.

???? Inversores de alquiler : Los inversores inmobiliarios también están interesados ​​en Vitry, atraídos por la fuerte demanda de alquiler. La ciudad acoge una gran población estudiantil gracias a su proximidad a París. La próxima llegada del Grand Paris Express refuerza el atractivo de la ciudad.

???? Amantes de las cosas nuevas : con la renovación urbana, especialmente en Ardoines, Vitry atrae a compradores interesados ​​en los programas Véfa (venta en futuro estado de finalización). Estas viviendas energéticamente eficientes cumplen con los últimos estándares energéticos y atraen a quienes desean invertir en apartamentos confortables sin trabajo.