Demanda sostenida a pesar de la crisis
Los inmuebles de lujo en la montaña se benefician de una característica única: su capacidad de atraer compradores durante todo el año, que buscan segundas residencias tanto por su aspecto funcional como por su potencial inversor. Según Sotheby’s International Realty France-Monaco, que lleva varias décadas siguiendo las tendencias inmobiliarias de lujo en estos complejos turísticos, la demanda se mantiene constante, aunque algunos mercados han experimentado una ligera desaceleración.
“El mercado inmobiliario de alta gama, especialmente en centros turísticos como Courchevel y Megève, sigue siendo especialmente dinámico”, explica Olivier Roche, director de las agencias Sotheby’s en estos dos centros turísticos. El sector del lujo sigue creciendo, con una afluencia de clientes que buscan propiedades “llave en mano” y dispuestos a invertir a largo plazo.
Precios: relativa estabilidad y oportunidades
Si los precios en estas estaciones han alcanzado niveles elevados en los últimos años, tienden a estabilizarse o incluso estabilizarse en 2024. En Megève, por ejemplo, un chalet nuevo puede venderse entre 16.000 y 20.000 euros el metro cuadrado, mientras que en Courchevel, los precios Puede ascender hasta los 47.000 euros para una propiedad excepcional. Sin embargo, según los expertos del sector, esta estabilidad no es sinónimo de caída, sino de corrección de los precios tras un período de fuerte crecimiento.
“Las propiedades excepcionales siguen estando sólidas en el mercado y algunos segmentos, como los chalets de entre 6 y 10 millones de euros, incluso están experimentando un ligero crecimiento”, explica Olivier Roche. Este fenómeno se observa también en Méribel y Chamonix, donde los inmuebles de prestigio siguen atrayendo inversores, a pesar de la escasez de nuevas construcciones debido a las estrictas normas urbanísticas.
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