Un nuevo aumento de precios del 2,7% trimestral sugiere que continúa la presión sobre el mercado de viviendas nuevas en el Brabante Flamenco. En el resto de provincias flamencas, los precios de las nuevas construcciones cayeron en el tercer trimestre.
Según cálculos de la plataforma de datos inmobiliarios Realo, el precio del metro cuadrado en el Brabante Flamenco asciende actualmente a 4.127 euros. Esto la convierte, con diferencia, en la provincia más cara del país para las nuevas construcciones. La provincia vecina, el Brabante Valón, ocupa el segundo lugar con un precio por metro cuadrado de 3.697 euros (+0,3%).
En la verde periferia de Bruselas, los precios por metro cuadrado superan incluso los 5.000 euros. Tervueren es el municipio donde los inmuebles son más caros de la provincia. Para un piso de dos habitaciones el precio de referencia es de 484.462 euros. En segundo lugar le sigue Crainhem con un precio de 472.203 euros por un apartamento similar. La capital de la provincia, Lovaina, ocupa el quinto lugar. El precio de referencia se estabiliza allí en 398.155 euros.
La región fronteriza con Limburgo sigue siendo relativamente barata. Bekkevoort es el municipio más asequible con un precio de referencia de 237.059 euros por un apartamento de dos habitaciones.
Centrarse en el proyecto Cultura
Con este proyecto, el promotor inmobiliario Resiterra inicia una nueva fase de reurbanización del Hertogensite (7 hectáreas) en el centro de Lovaina. Cultura forma parte de un grupo de edificios que combinan viviendas y tiendas, una nueva sala de espectáculos y una ampliación del hotel Martin’s Klooster.
La parte residencial incluye 33 apartamentos de uno, dos o tres dormitorios y superficies entre 70 m² y 142 m², además de un ático (229 m² + 55 m² de terraza). En el sótano habrá 36 plazas de aparcamiento y un trastero.
El estudio de arquitectura 360 Architects optó por una arquitectura en ladrillos de color marrón rojizo, complementada con elementos de hormigón visto y ventanas de aluminio.
Ya se ha vendido alrededor del 70% del proyecto. No quedan más apartamentos de un dormitorio a la venta. Los precios de dos y tres dormitorios parten de 440.000 euros. Está previsto que el proyecto esté finalizado a mediados de 2026.
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