Las obras del hotel urbano situado en el Boulevard Charest Est no avanzan desde hace más de un año y medio. Una valla protege lo poco de la estructura que se ha construido hasta ahora.
Confirmamos a la ciudad de Quebec que el permiso de construcción ya ha expirado.
En entrevista con el solla promotora Marie-Jeanne Rivard confía en que la deuda superó este proyecto de 11 pisos.
En los documentos consultados en el catastro de Quebec, figuran en el expediente una decena de hipotecas jurídicas por un importe de más de 5,4 millones de dólares.
“Perdí todas las posibilidades de realizar el proyecto por mi cuenta. Estoy en proceso de encontrar a alguien que quiera retomarlo, ya sea mediante trámites legales o no”, indica quien sopesa sus palabras debido a la judicialización del caso.
Antes de ser aplazada, la apertura de este hotel de 40 habitaciones estaba inicialmente prevista para finales de 2023. (Frédéric Matte/Le Soleil)
De hecho, varios de los acreedores han manifestado su intención de emprender acciones legales para recibir sus deudas.
Su socio y director de obra, Joël Bourque, no quiso hablar.
El 17 de septiembre, el contratista general detrás de Construction TRC aprovechó las leyes de insolvencia. Desde entonces, todos los procedimientos iniciados contra él han sido suspendidos, se indica en la notificación a los acreedores consultada en el tribunal de Quebec.
Debe más de 2,2 millones a una cincuentena de prestamistas, que ya no pueden recurrir al amparo del Ley de Quiebras e Insolvencia.
La caída de un proyecto
Este proyecto, situado en el corazón del barrio de Saint-Roch, estaba previsto inicialmente que comenzara en 2020.
Sin embargo, se retrasó por la pandemia, la inestabilidad de las inversiones y la inflación, señala el promotor.
“Es una carga para las finanzas tener que sustentar un terreno durante dos años con un proyecto de construcción, que ya tiene gastos, pero que no va a desaparecer”, afirma.
Los dos edificios en la esquina de la rue du Pont y el bulevar Charest Est no fueron demolidos hasta abril de 2022.
La obra en la esquina de la calle du Pont y el bulevar Charest Est hace un año. (Yan Doublet/Archivos Le Soleil)
Una vez iniciados los trabajos de excavación y encofrado, las obras situadas en el 707 del bulevar Charest Est quedarán suspendidas en mayo de 2023 por falta de fondos.
“No pude encontrar inversores que me ayudaran a continuar”.
— Marie-Jeanne Rivard, fundadora de Boxotel
El sitio fue parcialmente desmantelado en noviembre de 2023. Nada ha cambiado desde entonces.
Hasta Montréal
Debes saber que Marie-Jeanne Rivard es también la principal accionista del Boxotel Montréal, un hotel de 20 habitaciones construido en 2016 y que todavía está en servicio.
Allí también las cosas empeoraron. “Boxotel inc. Está oficialmente en quiebra desde el 17 de octubre”, anuncia en la línea.
Para saber si las dificultades vividas en la ciudad de Quebec han socavado la salud financiera del hotel, Rivard subraya que se trata de dos casos únicos.
Sin embargo, el mismo desafío surgió.
“Es el mismo problema que en Quebec: son las deudas acumuladas y los préstamos privados con intereses los que hacen que el proyecto haya tardado tanto en realizarse”, señala quien “no ha podido asumir sus responsabilidades”.
Tanto en Quebec como en Montreal, el hotelero está tomando medidas para encontrar interesados que quieran continuar con el proyecto. Sin embargo, el resto se hará sin ella, admite el empresario.
El modelo de hotel imaginado para el barrio de Saint-Roch en 2022. (Lemay/Michaud/Archivos)
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