Información clave
- El precio medio de la vivienda en los Países Bajos alcanzó en octubre los 467.355 euros, un nuevo récord.
- Los precios de la vivienda aumentaron un 11,5 por ciento respecto al año anterior y un 7,4 por ciento desde su máximo en julio de 2022.
- En octubre se vendieron 18.131 viviendas, superando las cifras del año anterior en más del 15 por ciento.
El mes de octubre estuvo marcado por un aumento significativo de los precios inmobiliarios holandeses, que alcanzaron un nuevo récord. El precio medio de una vivienda usada en propiedad alcanzó los 467.355 euros, lo que representa un aumento del 11,5 por ciento respecto al año anterior. Esta tendencia ascendente refleja el ritmo de crecimiento más rápido en más de dos años.
Si bien los precios de la vivienda cayeron después del pico de julio de 2022, han aumentado constantemente desde junio de 2023. El precio promedio en octubre aumentó un 7,4 por ciento en comparación con el pico anterior. Los expertos atribuyen el aumento a varios factores, incluida una mayor asequibilidad para los compradores, impulsada por salarios más altos y una ligera caída en las tasas de interés hipotecarias, así como una continua escasez de viviendas disponibles.
Tendencias del mercado inmobiliario
La fuerte demanda de vivienda también se refleja en el número de transacciones. En octubre se vendieron 18.131 viviendas, lo que supone más de un 15 por ciento más que las cifras del año anterior. Durante los primeros diez meses del año, las ventas aumentaron casi un 12 por ciento, lo que refleja la continua fortaleza del mercado.
La Oficina de Estadísticas de los Países Bajos (CBS) destaca el papel crucial de la construcción de viviendas a la hora de abordar el desequilibrio del mercado. La agencia estima que la construcción de nuevas viviendas puede tener un efecto dominó, permitiendo que dos o tres unidades de vivienda adicionales estén disponibles. El gobierno pretende alcanzar una tasa de construcción estructural de 100.000 viviendas al año. Sin embargo, a pesar de que se han logrado avances con alrededor de 90.000 viviendas actualmente en construcción, los expertos sugieren que el objetivo sigue siendo difícil de alcanzar en el futuro cercano.
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