Un apartamento en el centro de la ciudad con ascensor o una casa de una sola planta en las afueras: esta es la petición más común de las personas que se preparan para la jubilación. Estas propiedades están presentes en Eure-et-Loir, a precios asequibles.
En el momento de la jubilación, los compradores tienden a mudarse más cerca del centro de las ciudades. Una vez que los hijos se han marchado, los compradores buscan sustituir su casa familiar demasiado grande, a menudo de varias plantas y con un terreno demasiado grande, por una casa más funcional, de una sola planta y cerca de los comercios.
Apartamentos con ascensor
Un apartamento en pleno centro de la ciudad puede cubrir esta demanda, siempre que esté equipado con ascensor, lo que no es el caso más habitual. Este tipo de inmuebles se encuentran en las tres principales localidades del departamento: Chartres, Dreux y, en menor medida, Châteaudun.
Precios desde 1.800€/m²
En Dreux, donde el precio medio del metro cuadrado es inferior a 1.800 euros (1.790 euros según el sitio seloger.com en septiembre de 2024), puedes encontrar lo que buscas a partir de 200.000 euros. En Chartres, tendrás que contar con unos 250.000 euros para una buena ubicación en el centro de la ciudad. Las propiedades que ofrecen los mejores servicios pueden incluso llegar a precios mucho más altos. Sea testigo de este apartamento de cuatro habitaciones de 113 m², en una residencia de lujo segura, equipada con una terraza, un sótano y un box, ofrecido por poco menos de 400.000 €.
Una casa de una sola planta
Pero muchos compradores mayores prefieren optar por una vivienda unifamiliar. El cual deberá, entonces, construirse en una sola planta o, como mínimo, contar con una suite principal (dormitorio y baño) en la planta baja. Estos bienes se distribuyen de manera mucho más equitativa en el departamento, pero los precios pueden experimentar fluctuaciones importantes.
En Chartres
Para una casa de este tipo que ofrezca servicios confortables cerca del centro de la ciudad de Chartres, es necesario contar con al menos 250.000 euros. También hay casas muy bonitas en el centro de la ciudad que pueden satisfacer a esta clientela, pero tienen un precio mucho más alto. Podemos acercarnos fácilmente al techo psicológico de este mercado, que se sitúa por debajo del millón de euros.
En Maintenon y Dreux
En Maintenon y en todo el noreste del departamento, los precios de venta suelen ser elevados. Las casas, más grandes y con más terreno, suelen negociarse entre 250 y 300.000 €. La proximidad a la región parisina, combinada con la calidad de vida en la zona, hace subir los precios. En Dreux, la ecuación es bastante similar.
En Châteaudun
Hay que ir al sur del departamento, cerca de Châteaudun por ejemplo, para encontrar bonitas casas de una sola planta por menos de 150.000 euros. Se observan niveles de precios equivalentes, aunque ligeramente superiores, en el oeste del departamento, cerca de Nogent-le-Rotrou, por ejemplo.
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¿Cuál es la demanda de los jubilados en Dreux?
A menudo estos clientes solicitan una casa en el centro de la ciudad. Pero también quieren al menos un dormitorio y un baño en la planta baja y proximidad inmediata a las tiendas. Cumplir con todos estos criterios es muy difícil, si no imposible. Muchos recurren a apartamentos.
¿Es este un tipo de propiedad más fácil de encontrar?
En el centro de la ciudad de Dreux es posible encontrar apartamentos de tres o cuatro habitaciones, en residencias de los años 70 u 80, equipadas con ascensor. Evidentemente, éste es un criterio importante. Muy a menudo, las residencias más nuevas están más alejadas del centro de la ciudad. Sin embargo, los jubilados realmente quieren tener acceso a pie a todas las tiendas y a los distintos servicios.
¿Cuáles son los presupuestos para este tipo de propiedades?
Para un apartamento de este tipo, normalmente estará entre 200.000 y 250.000 €. Quienes aceptan alejarse un poco para comprar una casa de una sola planta o con un dormitorio en la planta baja deben prever un presupuesto ligeramente superior, frecuentemente entre 300.000 y 350.000 euros. Pero a menudo se trata de compradores que abandonan una hermosa casa familiar una vez que los niños se han ido y que cuentan con el presupuesto necesario.
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