En Couronneries se disputaba una pulseada entre el Ayuntamiento y los copropietarios del centro comercial.
El desafío es la reconstrucción de las tiendas de la galería comercial de la Place de Provence. Fueron víctimas de la violencia urbana del 29 de junio de 2023, que destruyó seis de las treinta y dos células comerciales antes de un nuevo incendio un año después. Había destruido ocho más.
Desde principios de año se ha producido una transacción de capital inmobiliario. Las vigas metálicas retorcidas por el calor fueron evacuadas. La losa queda expuesta detrás del revestimiento metálico protector, dejando una enorme abolladura hueca en la estructura.
Dos votos entre los copropietarios que se oponen al ayuntamiento
¿Y luego cómo reorganizarlo? ¿Idéntico o proponiendo una estructura más abierta?
El 21 de octubre de 2024, la junta general extraordinaria de copropietarios propietarios de los locales de los distintos comercios votó de forma clara, clara y sin apelación.
Votación sin apelación
Con más del 85% de las acciones en copropiedad, optaron por una reconstrucción idéntica. Poitiers, que no pesa casi nada en la estructura (1), votó en contra, al igual que otro pequeño propietario.
La comunidad defendió otro proyecto que acaba de ser duramente rechazado: la cesión de zonas comunes al ayuntamiento.
Luego de un debate, el síndico Foncia propuso su venta. Lamentablemente, veinte de los veinticinco copropietarios rechazaron esta transferencia. De este modo, la ciudad esperaba gestionar mejor las terrazas y la seguridad de los pasillos proporcionando algo más que luz.
“No queremos que el ayuntamiento se meta en nuestros asuntos”comenta uno de los votantes que también teme una toma de posesión y una pérdida de control del espacio.
“No queremos volver a comprarlo todo”
Para algunos, la City es el lobo feroz. Aquel a quien atribuimos la intención de querer arrasarlo todo para dar otra imagen al centro, aquel que intentaría comprar a bajo precio las tiendas que bordean la plaza de Provence (2).
“Lo repetimos en cada reunión, pero esa no forma parte de nuestras intenciones”insiste Julie Reynard, teniente de alcalde encargada del comercio. Sobre todo, lamenta la oportunidad perdida de darle nueva vida al centro comercial reconstruyéndolo de otra manera.
“Lo propusimos porque había una dotación financiera importante por parte del Estado, unos 700.000 euros, pero el acuerdo jurídico y financiero era complejo. En julio, se propuso recomprar los terrenos de las cuatro células que se habían incendiado para dar prioridad a la prensa de tabaco y a la panadería. »
El Ayuntamiento toma nota de la votación
La ciudad quería un centro comercial más abierto en lugar de este gran bar sobre la losa. “Nos volvimos a reunir en septiembre para hablar sobre el diseño del proyecto. Los propietarios estaban esperando saber su tasa de compensación. Y luego votaron a favor de reconstruir de manera idéntica. Les ofrecimos nuestra ayuda, intentamos buscar soluciones, ellos no la quieren… ¡es su derecho! »
Por tanto, ahora serán los copropietarios quienes tendrán que completar este proyecto mientras el centro comercial atraviesa tiempos difíciles. Una de las locomotoras del centro acaba de caer del tren comercial: el director del Trianon tira la toalla.
(1) El peso dentro de la copropiedad es proporcional a la superficie poseída. En el centro comercial Grand Poitiers se encuentra la biblioteca.
(2) El Ayuntamiento reconoce haber intervenido en una operación de compraventa, a petición de las Haciendas, para regular los precios ante una cantidad considerada exorbitante.
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