Los precios de la vivienda británica subieron en octubre al ritmo más rápido en más de dos años, según una encuesta publicada el jueves que refleja principalmente la confianza antes de la publicación del presupuesto de la ministra de Finanzas, Rachel Reeves, a finales de mes.
La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) dijo que el equilibrio de los precios de la vivienda aumentó de +11 en septiembre a +16, su nivel más alto desde septiembre de 2022, cuando los planes económicos de la ex primera ministra Liz Truss sacudieron los mercados hipotecarios.
La encuesta RICS se llevó a cabo entre el 21 de octubre y el 7 de noviembre, y se recibieron dos tercios de las respuestas antes de que Reeves anunciara un presupuesto el 30 de octubre que incluía grandes aumentos en impuestos, gastos e inversiones.
Aunque el RICS dijo que las perspectivas en la encuesta estaban mejorando – con previsiones de precios para los próximos tres meses en +20 en octubre, frente a +12 en septiembre – la situación aún podría cambiar.
“El aumento de los rendimientos de los bonos tras el presupuesto, junto con el aumento general de las expectativas de tipos de interés durante las últimas dos semanas, probablemente supondrán un obstáculo para el mercado en el corto plazo”, dijo Tarrant Parsons, jefe de análisis de mercado de RICS. .
La semana pasada, el Banco de Inglaterra recortó las tasas de interés por segunda vez desde 2020 y dijo que los recortes futuros probablemente serían graduales, ya que predijo que el primer presupuesto del nuevo gobierno provocaría un aumento de las tasas de interés y del crecimiento económico.
RICS dijo que la situación parecía estar empeorando para los inquilinos: la demanda se mantenía fuerte pero las propiedades de alquiler desaparecían del mercado.
Los prestamistas hipotecarios Halifax y Nationwide informaron de un aumento mensual en los precios de la vivienda en octubre.
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