Los precios de la vivienda aumentan un 9,6% en octubre: 6 meses de récords

El precio de la vivienda en España registró un incremento interanual del 9,6% durante el mes de octubre, situándose en 2.209 euros/m2, según los últimos índice de precios de la vivienda idealista. Esta cifra constituye un récord para los precios de la vivienda en España. También representa un aumento del 2,6% en los últimos 3 meses y del 1,2% en el último mes.

2006 – 2024 | Índice de precios de la vivienda y variación interanual

[Variation en glissement annuel par mois depuis 2007]

Todas las comunidades autónomas registran un aumento del precio de la vivienda

Todas las comunidades autónomas españolas presentan precios más elevados que en octubre del año pasado. Canarias (16,3%) lidera los incrementos, seguida de la comunidad de Madrid (15,4%), la Región de Murcia (14,9%), Baleares (14,8%) y la Comunidad Valenciana (14,2%). Se registraron incrementos inferiores al 10% en Andalucía (9,4%), Cantabria (9%), Asturias (6,3%), País Vasco (6,2%), Navarra (5,6%), Aragón (5,5%) y Cataluña. (4,9%). Los menores incrementos se registraron en Extremadura (2,5%), Castilla-La Mancha (3,3%), Castilla y León (3,5%), La Rioja (3,9%) y Galicia (4%).

Baleares, con 4.663 euros/m2, es la comunidad autónoma más cara, seguida de la Comunidad de Madrid (3.638 euros/m2). Le siguen el País Vasco (3.015 euros/m2), Canarias (2.767 euros/m2) y Cataluña (2.443 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos Castilla-La Mancha (937 euros/m2), Extremadura (977 euros/m2) y Castilla y León (1.199 euros/m2), que son las comunidades más baratas.

Octubre 2024 | Precio medio de la vivienda de segunda mano en venta

CCAA (euros/m2) y evolución mensual y anual

Canarias y las provincias de Madrid lideran los incrementos regionales

En 46 provincias los precios son superiores a los registrados hace un año. Los mayores incrementos se registraron en Santa Cruz de Tenerife, donde las expectativas de los vendedores aumentaron un 16,4%, seguida de Las Palmas (16%), la Comunidad de Madrid (15,4%), la Región de Murcia (14,9%), Baleares. (14,8%), Alicante (13,7%) y Málaga (12,7%). Por otro lado, sólo 4 provincias han experimentado bajadas de precios durante el último año, estas son: Ourense (-3,2%), Córdoba (-2,5%), Badajoz (-1,1%) y Ciudad Real (-0,7%) .

Baleares se reafirma como la provincia más cara para la compra de inmuebles (4.663 euros/m2), por delante de Gipuzkoa (3.664 euros/m2). Le siguen Madrid (3.638 euros/m2), Málaga (3.436 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.908 euros/m2), Vizcaya (2.881 euros/m2) y Barcelona (2.749 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más barata con un precio de 746€/m2. Le siguen Cuenca (839 euros/m2) y Jaén (841 euros/m2).

Octubre 2024 | Precio medio de viviendas de segunda mano en venta

Provincias (euros/m2) y evolución mensual y anual

Aumento de dos dígitos en los principales mercados residenciales

Todas las capitales han experimentado un aumento del precio de la vivienda durante el último año, a excepción de Huesca, donde las expectativas de los vendedores se mantuvieron sin cambios. El incremento más pronunciado se da en la ciudad de Valencia, donde el precio aumentó un 20% respecto a octubre del año pasado. Le siguen las ciudades de Málaga (19,6%), Madrid (18,8%), Santander (18,1%) y Alicante (16,7%).

Entre los grandes mercados, además de Valencia, Málaga, Madrid y Alicante, aumentaron los precios en Palma (11,9%), Barcelona (10,8%), Sevilla (6,5%), Bilbao (5,9%) y San Sebastián (5,5%).

Con este incremento, el precio en Madrid se sitúa en 4.830 euros/m2 mientras que en Barcelona alcanza los 4.597 euros/m2.

San Sebastián es la capital más cara de España, con un precio de 5.631 euros/m2. Zamora, por el contrario, es la capital más barata con sus 1.171 euros/m2, seguida de Jaén (1.214 euros/m2) y Ciudad Real (1.298 euros/m2).

Octubre 2024 | Precio medio de viviendas de segunda mano en venta

Capitales de provincia (euros/m2) y evolución mensual y anual

El índice de precios de la vivienda idealista

Para establecer el índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (en función de los metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de las estadísticas los listados atípicos y los listados con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de casas individuales (villas) y eliminamos propiedades de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin conseguir interacción por parte de los usuarios. Los datos finales se generan utilizando la mediana de todos los listados válidos en cada mercado.

Datos recogidos y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas, para ofrecer servicios de valoración, inversión, contratación y análisis de mercado.

Fuente: Idealista