Después de un rápido aumento de los precios inmobiliarios desde el Covid-19, Montreuil parece estar volviendo a la normalidad. El precio de venta de los pisos aumentó, de media, un 0,3% hasta alcanzar los 6.433 €/m2cuando el de viviendas cayó un 9,4% y alcanzó los 5.587 €/m2. Buenas noticias para la localidad de Seine-Saint-Denis, fronteriza con París. Por otro lado, el mercado del alquiler se encuentra en plena escasez de oferta, lo que está haciendo subir las rentas, hasta los 24,2 €/m2 y crear una fuerte competencia.
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Las 3 informaciones para recordar sobre los precios inmobiliarios en Montreuil en 2024
+ 0,3 % : Evolución del precio de venta de los pisos a lo largo de un año.
6 433 €/m2: Precio medio de venta de un apartamento.
24,2 €/m2: alquiler medio de un apartamento.
La ampliación, desde mediados de junio, de la línea 11 del metro tuvo poco impacto en la parte alta de la ciudad, según Dominique D’Agostini, de las agencias Century 21 Boissière y Croix-de-Chavaux. Los valores siguen siendo más bajos que en los barrios cercanos a París: un apartamento de tres habitaciones de 55 m² con box, en un edificio de los años 70, se vendió por 220.000 euros, es decir, 4.000 euros el m². Desde hace varios meses, la ciudad ha registrado “una caída del 10 al 15% y nos encontramos con precios pre-Covid”estima el profesional.
En la parte baja, los edificios que ofrecen el encanto de lo antiguo (molduras, parqué y chimenea) en los barrios de Croix-de-Chavaux, Mairie de Montreuil o Bobillot, populares entre los clientes parisinos, se venden entre 5.000 y 7.000 euros el m². Con precios más bajos en las afueras de la capital, Montreuil atrae a compradores primerizos. Rue Kléber, un matrimonio sin hijos se convierte en propietario de una casa de 130 m² y 6 habitaciones por 950.000 euros. “En el ámbito del alquiler, el mercado está extremadamente ajustado.añade el agente inmobiliario. En cuanto ofrecemos una propiedad, nos ahogamos en expedientes. Los solicitantes, que saben que están en competencia, están casi desesperados. »
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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