La caída de los precios inmobiliarios continúa su curso en Fontainebleau en 2024, con un -8,3% para los apartamentos y un -3,1% para las casas. Los precios de venta son respectivamente 4.256 y 4.694 €/m2. Con su patrimonio excepcional, sus Grandes Écoles (Insead) y sus campus universitarios (Ecole des Mines, IUT Paris-Est Créteil, Sciences-Po), la ciudad real con su prestigioso pasado se ha convertido en una ciudad estudiantil con un alquiler medio de 15,1 €/ metro2. Pero aunque los precios han caído un 8% en dos años, la actividad es débil. “Los precios siguen siendo un 10% demasiado altos” reconoce Thibault Kara, de Mon Chasseur Immo.
En colaboración con Meilleurs Agents, Challenges le ofrece un zoom sobre los precios inmobiliarios por barrio. Los datos de Meilleurs Agents presentados en esta página están sujetos a derechos de autor y no tienen derecho a ser utilizados sin autorización, ya sea en el contexto de una actividad comercial o no. Si desea reutilizarlos, o si busca datos en una ciudad en particular, por favor contáctenos.
Las 3 cosas que hay que recordar sobre los precios inmobiliarios en Fontainebleau en 2024
-8,3 % : Evolución del precio de venta de un piso a lo largo de un año.
4 256 €/m2 : Precio medio de venta de un apartamento.
15,1 €/mes2 : alquiler medio de un apartamento.
Los inversores están presentes en Fontainebleau. Un estudio de 25 m² se puede comprar por 120.000 euros y alquilar por 600 euros. Daïnée Maurice, de Espaces Apolitiques, explica que « La demanda proviene principalmente de familias que abandonan París o los suburbios cercanos para instalarse en una casa con jardín, ya sea cerca del centro de la ciudad y del International High School, o cerca de la estación Avon.. » En el centro de la ciudad se vendió por 600.000 euros una casa de 130 m² distribuida en tres niveles, reformada y con un jardín de 100 m². “El precio medio de una casa ronda los 4.500 euros el m²”, estima Marie de Saint Périer, de la agencia Barnes. En otros lugares ” ganamos en superficie, a 3.500 euros el m²”, concluye Thibault Kara.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
Belgium
Related News :