Con caídas respectivas del -2,9 y del -4,7% en el precio de los pisos y casas que llevan los precios a 3.550 y 2.997 €/m2, los precios bajan en Chelles, en Sena y Marne, el 1 de noviembre de 2024. y Profesionales recuperar la esperanza. « Recientemente, hemos recibido más solicitudes de presupuestos de propietarios que desean vender. », señala Paul Hintermeyer, de la agencia Guy Hoquet. Esto provoca más llamadas de los compradores, pero las ventas son difíciles de materializar porque los precios bajan poco (-0,7% en un año a partir del 1 de octubre de 2024, según MeilleursAgents).
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Los 3 datos para recordar sobre los precios inmobiliarios en Chelles en 2024
-2,9 % : Evolución del precio de venta de un piso a lo largo de un año.
3 550 €/m2: Precio medio de venta de un apartamento.
17,3€/m2: alquiler medio de un apartamento.
En Chelles las negociaciones van bien. Así, un piso de 2 habitaciones ofertado por 145.000 euros se vendió por 122.000 euros, mientras que una casa de 5 habitaciones valorada en 460.000 euros se vendió finalmente por 420.000 euros.
Pero algunos vendedores rechazan cualquier discusión, argumentando sobre los trabajos realizados o la llegada en 2028 de la línea 16 del Grand Paris Express (de Saint-Denis Pleyel a Noisy-Champs, pasando por Chelles). Una estrategia arriesgada. Como prueba, este propietario que pretendía revender su precioso piso con terraza por 580.000 euros (adquirido por 508.000 euros dos años antes) y que finalmente lo vendió por 460.000 euros. Para las casas, los precios oscilan entre 300.000 y 600.000 euros. En el lado nuevo, cuesta entre 4.500 y 5.000 euros el m², pero determinadas operaciones permiten a las familias de bajos ingresos comprar con el IVA reducido.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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