Rodez. Construir más pequeño, una solución a los costos explosivos

La atonía del mercado inmobiliario, el aumento de los costes de construcción, los precios de la energía, los tipos hipotecarios… La vivienda ha vivido períodos más favorables que a principios de la década de 2020. Sin embargo, los profesionales no se desmoralizan y, naturalmente, los patrones de consumo están evolucionando para hacer frente a ello. contexto y la Feria Hábitat de Rodez, que se organiza del viernes 8 al lunes 11 de noviembre, será testigo de ello. Entre estas ideas, surge la idea de optimizar el espacio, y construir… ¡más pequeño!

Con un ejemplo en este ámbito, el fenómeno de las “tiny house”, literalmente “casa diminuta” en el lenguaje de Shakespeare. Y Aveyron no es una excepción a esta tendencia. François Bousquet, director de la empresa especializada Penates, con sede en Quins, lo sabe bien. “Existe, en particular, la idea de hacer frente al aumento de los costes energéticos, pero también el deseo de encontrarse en un espacio más pequeño para dedicar menos tiempo al trabajo o a la limpieza”observa el fundador de la empresa. En resumen, tener una casa pequeña, disfrutar del aire libre y ahorrar tiempo. Sin embargo, este modelo de construcciones desmontables a coste controlado -entre 45 y 55.000 euros, señala el interesado- no está dirigido a todo el mundo. Al menos, en lo que respecta a la idea de convertirla en su vivienda principal, sobre todo por sus dimensiones, 20 m² de superficie máxima, con espacios optimizados mediante el desarrollo de entrepisos. “Algunos lo utilizan para invertir. Instalan un minúsculo en el fondo de su jardín y aprovechan para alquilarlo. especifica François Bousquet. Para otros, es la manera de montar una oficina o un local en su propiedad, que sigue siendo independiente de su vivienda.”

Casas de 90 m²

Pero los constructores de casas pequeñas no son los únicos que ven interés en desarrollar viviendas de pequeña escala. En un modelo más clásico, las casas individuales también se consideran actualmente de manera diferente. “Hoy construimos más pequeños, eso está claro, pero no es por deseos ecológicos, sino claramente por el aspecto financiero”.estima Jean-Charles Carel, director de la empresa HC Construction, con sede en Druelle-Balsac. Así, actualmente las casas individuales se construyen principalmente en una superficie que oscila entre 90 y 100 m², mientras que la media convencional ronda los 120 m². “El objetivo principal es tener éxito en la construcción, especialmente para quienes compran por primera vez, donde los requisitos en términos de contribución financiera son importantes”continúa Jean-Charles Carel. En un sector particularmente en dificultades en los últimos meses, nos estamos adaptando, mientras que las autoridades públicas parecen actualmente más favorables a la renovación que a la construcción, con un ejemplo, la ley de artificialización neta cero.

Paja como aislamiento

Sin embargo, el aspecto ecológico todavía puede formar parte de este enfoque constructivo. A medio camino entre la minicasa y la clásica casa individual, Easypaille ofrece módulos de estructura de madera aislados con paja. “No es el tamaño lo que importa, sino la orientación que le damos a su construcción “se ríe Laurent Garrigues, creador de la empresa. Su idea era actualizar este producto agrícola utilizado desde los albores de los tiempos y aprovechar una de sus virtudes, su eficacia como aislante. “En una casa de 120 m², sólo hay que contar con la calefacción 200 € al año”, se alegra el creador de Easypaille, con sede entre Rignac y Rieupeyroux. Entonces, ¿representa este modelo el futuro de la vivienda? “¡Ya es el presente!responde Laurent Garrigues. La idea es reducir los costos operativos sin aumentar los costos de construcción, es acorde a los tiempos”. De todos modos, esperamos que 2025 sea un año favorable, con una caída continua de los tipos de interés.

Viviendas ecológicas: el desarrollo basado en productos de origen biológico está dejando su huella

No le hables de ladrillos y bloques de hormigón, ya no cree en ellos. Sin embargo, Jean-Christian Luc sigue pensando que la vivienda tiene futuro. Al frente de la tienda de materiales de construcción Maison Éco-naturelle, apuesta por la construcción de viviendas a base de productos de origen biológico. Su leitmotiv: fibras de madera, cáñamo y otras pinturas naturales en lugar de utilizar productos convencionales, menos respetuosos con el medio ambiente. Y el tema está de moda. “ Hoy en día, la gente presta cada vez más atención a la calidad del material, asegura. Con el aumento del coste de los materiales y de la energía, todo el mundo busca rendimiento en su hogar.” Así, su concepto parece preparado para afrontar el concepto actual, marcado también por normas de construcción cada vez más restrictivas. “Estos se basan en una base científica, no política. Hoy debemos repensar nuestro modelo, sobre todo porque estos productos se fabrican en Francia y crean empleo a nivel local…”continúa Jean-Christian Luc, que cree firmemente en una revolución en este sector.