Los precios de venta de viviendas en el Reino Unido aumentaron sólo marginalmente en octubre a medida que salieron al mercado más propiedades, según una encuesta del lunes, que también sugiere que algunos compradores están esperando claridad sobre los cambios fiscales en el presupuesto del próximo año.
Los precios de venta aumentaron sólo un 0,3% en octubre, muy por debajo de su promedio del 1,3% para el mes, dijo el sitio web inmobiliario Rightmove.
El número de viviendas disponibles para la venta aumentó un 12% respecto al mismo periodo del año pasado, y fue el mayor por agente inmobiliario desde 2014.
La actividad general del mercado inmobiliario se mantuvo sólida y la demanda de los compradores aumentó.
Los precios aumentaron un 1,0% respecto al año anterior.
Tim Bannister, director de ciencia inmobiliaria de Rightmove, dijo que algunos compradores estaban esperando un nuevo recorte en los costos de endeudamiento del Banco de Inglaterra, así como del Presupuesto del Gobierno a finales de mes.
“A pesar de una nube en forma de presupuesto en el horizonte, el panorama general sigue siendo positivo para el mercado a medida que nos acercamos a 2025. La actividad del mercado sigue siendo fuerte, a pesar de las presiones de precios sobre las empresas de mudanzas”, dijo Bannister.
“Una vez que tengamos más certeza sobre el contenido del presupuesto, seguido con suerte de una segunda y tercera reducción rápida de la tasa de descuento, podremos ver un nuevo aumento de optimismo en el mercado, como ocurrió durante el verano.
Las cifras del lunes siguen a otros indicadores del sector inmobiliario británico que han mostrado un dinamismo renovado. Los prestamistas hipotecarios Halifax y Nationwide informaron de un aumento de los precios de la vivienda en septiembre.
La ministra de Finanzas británica, Rachel Reeves, presentará su primer presupuesto el 30 de octubre. Advirtió que habría que aumentar algunos impuestos, aunque dijo que el gobierno del primer ministro Keir Starmer no aumentaría los impuestos a los “trabajadores”.
El Times informó la semana pasada que Reeves no ampliaría el aumento de los umbrales a partir de los cuales las personas empiezan a pagar el impuesto de timbre por la compra de viviendas más allá del vencimiento previsto en marzo.
Se espera que el Banco de Inglaterra reduzca su tasa de descuento de referencia en su próxima reunión de noviembre y posiblemente nuevamente en diciembre.
Rightmove dijo que la caída de las tasas hipotecarias estaba perdiendo fuerza después de caer rápidamente cuando el Banco de Inglaterra recortó los costos de endeudamiento por primera vez en más de cuatro años en agosto.
Dijo que las tasas fijas promedio de las hipotecas a cinco años aumentaron al 4,61% desde el 4,55% de la semana anterior, el primer aumento semanal desde mayo.
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