La red de agencias franquiciadas hizo balance del mercado inmobiliario al final de los nueve primeros meses del año.
Según la red de agencias franquiciadas Century 21, “la reducción de precios efectivamente se ha producido”. Para él, el mercado se autorregula desde enero y “aterriza suavemente”, en un contexto económico que ha evolucionado favorablemente desde principios de año. Por el lado de la financiación, los tipos de los préstamos inmobiliarios bajan periódicamente para volver en septiembre al 3,5% en 20 años, y hasta el 3,2% para los mejores expedientes, después de haber alcanzado máximos del 4,35% a finales del año pasado.
Esto permite “restaurar el poder adquisitivo de los compradores, sobre todo porque la inflación cayó del 6,14% en febrero de 2023 al 1,2% en septiembre de 2024”, señala la red. Durante los primeros nueve meses del año, el volumen de ventas cayó sólo un 1,6% en el caso de las casas y un 3,1% en el de los apartamentos, a pesar de una caída de los precios del 5% (2.477 euros por m²) y del 2,2% (4.094 euros por m²), respectivamente, según Century. 21 nota.
La cadena destaca que desde julio de 2022, los precios han bajado en Francia un 12,6% para los apartamentos y un 12% para las casas. “Esta caída fue necesaria para purgar los excesos del pasado y compensar los aumentos combinados de los precios, las tasas de interés y el costo de vida”, señala Century 21.
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Seloger y Meilleurs Agents piensan que “lo peor ya quedó atrás”
Las dos entidades organizaron este martes su rueda de prensa anual. El punto más bajo se habría alcanzado en agosto.
Rebote de precios en 3 meses
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Los precios de los apartamentos caen más de un 10% en Lyon
Ligero repunte de los precios en tres meses, según LPI – iad
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Ligero aumento en las transacciones inmobiliarias, caída de los precios
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