El número de propiedades en riesgo de inundación podría duplicarse en el área metropolitana de Montreal, según nuevos mapas preliminares de zonas de inundación hechos públicos el lunes.
Cerca de 20.000 viviendas corren actualmente riesgo de inundación, como lo demuestran estos mapas elaborados por la Comunidad Metropolitana de Montreal (CMM) en el marco de consultas públicas destinadas a modernizar el marco regulatorio de las zonas inundables.
Esto representa aproximadamente $9.9 mil millones en valor en la lista de tasación de propiedades.
Algunas regiones, como Pierrefonds y Vaudreuil-Dorion, han visto ampliarse especialmente sus zonas inundables. En Laval, el número de residencias afectadas aumentaría incluso de 1.100 a 2.500.
Estos aumentos se deben en particular a la adición de datos sobre el agua de 2017, 2019 y 2023, años en los que se registraron importantes inundaciones primaverales.
El gobierno de Quebec también pidió que se añadiera un factor de aumento “para tener en cuenta la incertidumbre vinculada al cambio climático”, explica Nicolas Millot, director de transición e innovación del CMM.
Los propietarios cuya residencia se encuentre ahora en una zona inundable conservarán, sin embargo, un derecho adquirido sobre su propiedad, según el reglamento propuesto por Quebec.
“Sin embargo, encontramos que las reglas no son lo suficientemente flexibles para transformar el entorno construido. Si un propietario desea deconstruir su casa para reconstruirla de forma más resiliente, esto sólo es posible en las zonas débiles. [risque] », subraya el señor Millot.
Represas apuntadas
Y debido al riesgo de fallo de las distintas estructuras de protección contra inundaciones (OPI), en particular de los diques, municipios enteros se encontrarán por primera vez en zonas inundables.
Este es en particular el caso de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cuyo dique, que cedió en 2019, ha sido reconstruido desde entonces.
Un residente de Sainte-Marthe-sur-le-Lac tuvo que viajar en kayak el 30 de abril de 2019 tras una inundación provocada por la rotura de un dique.
Foto de archivo, Martin Alarie
“Actualmente sólo tenemos dos propiedades en una zona de inundación. Y allí nos encontraremos con cerca de 2.000 residencias”, ilustra el alcalde de la ciudad, François Robillard.
Si Quebec reconoce que el nuevo dique es eficaz, el riesgo de inundaciones podría disminuir a un nivel bajo.
“Todavía hay muchos parámetros que regulan la renovación y son los mismos para una ciudad protegida por una OPI o no”, subraya el alcalde del municipio situado en las afueras del Lac des Deux-Montagnes, cuyos ciudadanos quedaron “atónitos” ante la vista de estas nuevas tarjetas.
Por lo tanto, el municipio y la CMM consideran que los riesgos relacionados con los diques deben distinguirse de los relacionados con los desbordamientos de los ríos.
“Queremos crear una nueva zona protegida por una estructura protectora, con un plan de medición de riesgos específico de la realidad territorial”, menciona François Robillard.
La ciudad de Sainte-Marthe-sur-le-Lac deberá presentar un escrito sobre este tema, acompañado de una petición ciudadana, antes de que finalicen las consultas públicas el 17 de octubre.
Los cambios normativos que Quebec estudia actualmente frenarían la construcción en estas zonas.
Related News :