Escrito por La redacción de Meilleurtaux .Actualizado el
10 de enero de 2025 .
Tiempo de lectura:
3 minutos
La mejor promesa de tarifas
En Meilleurtaux aspiramos a ayudarte a tomar mejores decisiones sobre tus finanzas. Nuestra lucha: hacer que usted gane con su dinero brindándole todas las claves para comprender nuestras ofertas. Echa un vistazo a nuestro método de presentación de ofertas y cómo somos remunerados por cada uno de nuestros servicios.
- Detalles
- Publicado el
Lunes 13 de enero de 2025 10:29por el equipo editorial de Meilleurtaux
Después de dos años de fuerte crecimiento, alcanzando un máximo del 4,5% en diciembre de 2023, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios a más de 20 años cayó hasta el 3,23% a finales de 2024. Este movimiento a la baja ha permitido una clara mejora de la capacidad de endeudamiento de Candidatos para la compra de una vivienda. Para 2025, se esperan nuevas reducciones, salvo un impacto inesperado de la rebaja de la calificación crediticia de los bancos franceses por parte de la agencia Moody’s.
Mayor competencia impulsada por una caída de 1 punto en un año
La importante caída de los tipos inmobiliarios observada a lo largo de un año es el resultado de una combinación de factores.
- Por un lado, El crédito inmobiliario sigue siendo el líder en pérdidas para los bancos.. Además, para captar los perfiles que les interesan, especialmente los compradores primerizos, estos últimos no dudan en ofrecer condiciones aún más atractivas.
- Por otro lado, El Banco Central Europeo (BCE) ha revisado a la baja sus tipos, con un objetivo del 2%por debajo del nivel de inflación anual, estimado en un 2,3% para Europa. Sin embargo, las instituciones crediticias se basan en las tasas de la institución para definir sus propias escalas.
Importante Con estas condiciones más favorables, los bancos tienen mayor margen de maniobra para responder positivamente a un mayor número de expedientes.
Por tanto, la competencia sostenida en el mercado beneficia a los prestatarios.
¿Qué tarifa para tu proyecto?
Es probable que se produzcan nuevos recortes de tipos en 2025
Según los expertos,
La atractiva política comercial de los bancos debería mantenerse en 2025.
De hecho, están anticipando una continuación del recorte de tipos del BCE, lo que ayudará a preservar su nivel de margen.
Para los corredores,
Están dadas las condiciones para que puedan conceder más préstamos y aplicar recortes adicionales.
ellos estan contando con un promedio del 3% para contratos a 20 años a finales de marzo de 2025 .
Maël Bernier, nuestro portavoz, comparte esta postura. ella cree que
La necesidad de impulsar la producción de crédito inmobiliario alentará a los bancos a realizar esfuerzos para captar a los clientes que les interesan.
Maël Bernier
Importante Por lo tanto, espera que en las próximas semanas se concedan más expedientes a tipos inferiores al 3% a lo largo de 20 años, frente al 3,30% o el 3,40% actual, según las marcas y los perfiles de los préstamos. prestatarios.
Ella agrega que
Para febrero o marzo, el promedio debería estabilizarse en 3%.
Maël Bernier
Lo cierto es que, debido a las previsiones de un empeoramiento del déficit presupuestario y de la deuda pública de Francia a corto plazo, la agencia Moody’s ha rebajado la calificación crediticia de los bancos franceses. El riesgo es un aumento de los tipos de interés impuestos por los inversores a los nuevos bonos emitidos por los bancos franceses, aumentando su coste de refinanciación. .
- Las tasas de interés de los préstamos inmobiliarios experimentaron una caída significativa en 2024.
- Este descenso se debe a la competencia entre bancos para atraer nuevos clientes y a la política monetaria acomodaticia del BCE.
- Los expertos del sector pronostican una continuación de esta tendencia a la baja en 2025, con tipos medios que podrían alcanzar el 3% para los préstamos a más de 20 años.
- Sin embargo, la rebaja de la calificación crediticia de los bancos franceses por parte de Moody’s podría frenar esta caída.
Escrito por
La redacción de Meilleurtaux
Compartir
El enlace se ha copiado correctamente.