El poder adquisitivo inmobiliario de los franceses aumentó en 2024. (ilustración) (Nattanan23 / Pixabay)
Gracias a la caída de los tipos de interés, el poder adquisitivo inmobiliario de los franceses aumentó en 2024. Según varios expertos, la situación debería mejorar aún más en los próximos meses.
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la mejora no se debe realmente a la caída de los precios. Según datos del sitio de agentes Meilleurs, sólo disminuyeron un 0,3% de media en un año en las ciudades de más de 90.000 habitantes (-1,2% en París). La mejora se debe más bien a la caída de los tipos de interés de los préstamos inmobiliarios. Para un préstamo a 20 años, los compradores ahora pueden esperar una tasa del 3,35%, en comparación con el 4,2% de hace un año.
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Por tanto, el poder adquisitivo inmobiliario de los franceses tiende a aumentar. Con un pago mensual de 1.000 euros al mes durante 20 años, un comprador puede ahora permitirse un apartamento de 6 m² más que hace un año, estima Best Rate en un estudio basado en las 20 ciudades más grandes de Francia. La ganancia llegó incluso a 9 m² en Le Havre y Saint-Étienne, y a 12 m² en Le Mans. Una pareja que quiera vivir en Reims o Dijon ahora puede permitirse una T3 de 66 m² con estos pagos mensuales.
En otras ciudades, como Burdeos o Rennes, la diferencia es menos llamativa ya que la ganancia se limita a 4 m². En París, pagar 1.000 euros al mes durante 20 años permite ahora comprar un piso de 19 m², frente a los 17 m² del año pasado. Esto representa un aumento del poder adquisitivo inmobiliario del 12%. La situación debería mejorar aún más en los próximos meses, ya que los profesionales estiman que los tipos se estabilizarán en torno al 3% a principios de primavera.
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