Ya están disponibles los datos de enero de 2025, que ofrecen una visión general de los costes y la dinámica del mercado inmobiliario en Grasse. Esta información es muy importante para cualquiera que esté planeando un nuevo proyecto en el sector.
Las estadísticas esenciales del sector inmobiliario en Grasse, proporcionadas por Lokimo
Lokimo es una startup de análisis de datos e inteligencia artificial para el sector inmobiliario que proporciona datos estratégicos del mercado en tiempo real.
Cada mes, Lokimo revisa el estado del mercado de transacciones inmobiliarias en Grasse, así como en los diferentes municipios de Francia. El precio medio de venta de propiedades en Grasse el 1 de enero de 2025 era de 3.962 €/m². El examen del índice pone de relieve la dinámica según el período estudiado: en el último trimestre se observa un aumento del 3,9%, mientras que en un año el resultado es una disminución del 1%. . En 36 meses, la evolución del marcador, sin embargo, demuestra un aumento significativo del sector inmobiliario, con una variación del 8%. El 1 de enero de 2025, en la ciudad de Grasse, el precio medio de una casa rondaba los 4.701 €/m², mientras que el de un apartamento rondaba los 3.560 €/m².
El mercado de la vivienda presenta una estructura de precios diferenciada según el tipo de inmueble: 4.712 €/m² para las T3, 4.521 €/m² para las T4, 4.682 €/m² para las T5 y 4.684 €/m² para las viviendas clasificadas T6 y arriba.
En el mercado de apartamentos, los precios por metro cuadrado son los siguientes: 3.396 € para las T1, 3.636 € para las T2, 3.686 € para las T3 y 3.225 € para las propiedades de tipo T4 y superiores.
En Grasse, el precio del metro cuadrado es un 31,9% inferior a la media departamental de los Alpes Marítimos, que ronda los 5.821 euros.
¿Cuáles son los costes de alquiler por m² en Grasse para un proyecto inmobiliario?
Descubra las últimas cifras accesibles de nuestro socio Lokimo. Para que su proyecto de alquiler sea un éxito, es necesario conocer el alquiler medio que se cobra en el municipio.
Durante el último año en Grasse, los alquileres medios (excluidos los gastos de alquiler) fueron los siguientes: 18 €/m² para una T1, 15 €/m² para una T2 y 13 €/m² para una T3 y más. En todos los tipos de apartamentos, el alquiler medio alcanzó los 14 €/m² sin gastos. Los precios de alquiler en la ciudad muestran una tendencia al alza, con una variación del 13,7% respecto al año anterior.
Si analizamos en detalle las cifras del año pasado según los tipos de inmuebles, observamos que T2 mostró una variación del +16,7% y T3 y + evolucionaron un +2,6%. Los T1, sin embargo, no han evolucionado durante el último año. Los datos detallados de tres años destacan las fluctuaciones por categoría y muestran que los T2 crecieron un +18% y los T3 y superiores registraron un +5,8%. En cuanto a los T1, estos tampoco han cambiado en los últimos 3 años.
*Aquí se prefiere el precio medio al precio medio porque está menos influenciado por los valores marginales y, por tanto, sigue siendo más representativo.
