Renovación, ahorro energético, ecología… Con motivo de la consulta internacional “Barrios del mañana” destinada a mejorar las condiciones de vida de los habitantes de diez territorios piloto, una mirada retrospectiva a algunos proyectos diseñados como laboratorios experimentales.
“Aquí tenemos casi de todo. Pero todo esto está demasiado deteriorado”. Frente a los ascensores del vestíbulo de la torre nº 8, en el barrio Saige de Pessac, Christie, una traductora de 40 años, podría pasar largos minutos enumerando todo lo que está mal en su edificio. Cucarachas, orines y papeleras en zonas comunes, mal aislamiento, averías recurrentes… “Sin mencionar los problemas de seguridad y la creciente precariedad. En todas las torres es igual”. – repite Nahel, otra vecina del barrio.
Al pie del esbelto edificio al que se unen otras siete réplicas, entre las más altas de la metrópoli, casi hay que estirar el cuello para ver la cima de los edificios y sus 18 pisos. En medio de un paisaje relativamente boscoso destaca el complejo, construido en los años 70 en el lugar de una antigua finca vinícola. En aquel momento, las autoridades públicas encargaron a los arquitectos Jean Dubuisson, Francisque Perrier y André Kelderman dar respuesta a las crecientes necesidades de vivienda de la metrópoli. Medio siglo después, la ciudad de Pessac respondió a una nueva convocatoria de proyectos lanzada por el Estado, denominada “Barrios del mañana”. Tras una consulta iniciada en noviembre, sólo se seleccionarán tres. Los ganadores deberían conocerse en primavera.
“Evitar la guetización”
En esta ciudad girondeana de reputación degradada, donde entre sus 4.000 habitantes, más del 40% vive por debajo del umbral de pobreza, el equipo municipal pretende introducir más diversidad, establecer una mejor integración en la ciudad y un cambio de imagen. Para este proyecto, la torre nº 8 será objeto de toda la atención. Considerado como un prototipo, debería ser rehabilitado en profundidad. En las plantas más bajas se crearán locales para comercios. La programación podrá contar con la presencia del cercano hospital privado Saint-Martin y del centro universitario. “Cuando empezamos a mapear nos dimos cuenta de que había una actividad económica importante en el barrio, pero muy fragmentada. Por ejemplo, hay muchos autónomos. especifica el funcionario electo. Esta nueva dotación podría complementarse con la promoción de viviendas destinadas a jóvenes profesionales o estudiantes en las plantas superiores.
Al mismo tiempo, Barrios del Mañana planea desarrollar un corredor verde que conecte Saige con el centro de la ciudad y la universidad. El proyecto, estimado en 450.000 euros para la parte de estudio, complementa otra envergadura mayor: la renovación urbana del conjunto del distrito. Con el apoyo de la metrópoli y la ciudad, la operación, valorada en 250 millones de euros, se lanzó a bombo y platillo en 2022 para “evitar la guetización del barrio, uno de los más pobres de la metrópoli”, comenta Franck Raynal, alcalde de Horizons en Pessac. Prevé la rehabilitación de cada vivienda durante los próximos diez años así como el derribo de tres torres. “Esperamos que la Torre No. 8 sea el símbolo de la renovación del vecindario porque, con demasiada frecuencia, Saige sigue siendo la última opción para viviendas sociales. Llegamos allí cuando no tenemos nada más. Mi principal descubrimiento también fue ver los retrasos en el aprendizaje de varios estudiantes educados aquí. Estamos en total fracaso”. concede el elegido.
“Muy apegados a su barrio”
“Estoy esperando a ver qué se hará. Vivo aquí desde hace veinte años, no son los primeros que quieren cambiar las cosas sin que pase nada, señala Christie, ubicada en el decimocuarto piso de la torre número 8. Pero, sobre todo, nos preguntamos dónde nos reubicarán si todo esto llega a buen término”. Una preocupación compartida por muchos residentes locales. “Los residentes a veces tienen la sensación de estar estacionados fuera de la ciudad y de vivir en condiciones indignas, pero también están muy apegados a su vecindario”. explican Alice Heurlin y Agathe Taurel. Fundadoras de Alga Médiation, las dos mujeres produjeron un documental sobre la ciudad en 2022. Horas de entrevistas que recuerdan con emoción. “Las personas que conocimos, por ejemplo, están muy orgullosas del multiculturalismo en Saige. Muchas nacionalidades se codean, lo que crea ricos intercambios. Lo que más temen es que nuevos residentes reemplacen a los antiguos. Que se distorsione la identidad del barrio”.
Promocionar sin hacer borrón y cuenta nueva
¿Cómo podemos decidir qué se debe preservar y qué no? “El patrimonio no son sólo las catedrales y Stéphane Bern”, afirma Gwenaëlle Legoullon, profesora de historia contemporánea en la Universidad Lyon-III. También es, menos pensamos en ello, “lo que constituye la parte ordinaria del tejido urbano”. Conjuntos tan grandes. Presentes en casi todas las grandes comunas urbanas de Francia, han marcado fuertemente la historia de los territorios y las poblaciones. ¿Cómo podemos plantearnos borrarlos del mapa? Por supuesto, a veces pueden ser necesarias demoliciones, caso por caso. Limpiar este pasado también puede implicar cuestiones financieras (a veces cuesta menos que rehabilitar) y políticas (destruyendo un bar actuamos rápidamente, dejamos una impresión y destruiríamos los problemas sociales que supuestamente lo acompañan). . Una “solución fácil”, en opinión de Gwenaëlle Legoullon, que hoy en día es menos común. Si seguimos demoliendo, y a veces brutalmente, la dinámica de rehabilitación del patrimonio es esencial desde los años 1990. Las fragilidades son reales: el proyecto de renovación energética es colosal. Pero los grandes complejos también tienen éxitos en su haber: han permitido, en particular, limitar la expansión urbana. Christelle Granja
