Su finca está okupada, el agricultor de Var contraataca: “Me condenaron por acciones que no hice”

Su finca está okupada, el agricultor de Var contraataca: “Me condenaron por acciones que no hice”
Su finca está okupada, el agricultor de Var contraataca: “Me condenaron por acciones que no hice”
-

El expediente aportado al tribunal de Draguignan por Rémy Battaglia es sencillamente enorme.

Y la montaña de documentos cuenta una historia completamente diferente de la compleja disputa entre él y Jean-Louis Valeton, propietario de una parcela agrícola situada en Arcs-sur-Argens.

Estas piezas, algunas de ellas inéditas, que var-matin pudo consultar en su totalidad, no podría haber sido puesto en conocimiento de los jueces en 2021, ni en 2023, en el Tribunal de Apelación de Aix-en-Provence.

“La primera vez estuve en África por mi trabajo.contextualizar-lo. Atrapado por el Covid en 2020, no pude presentarme cuando Jean-Louis Valeton emprendió acciones legales contra mí, de ahí mi primera condena. Luego, en apelación, los nuevos elementos fueron declarados inadmisibles.”

Pero esta vez, Rémy Battaglia pretende ganar su caso, demostrando que no es el “okupa” descrito por los medios y la policía, y denunciando “malas prácticas” de su dueño.

¿Evidencia de una promesa de venta?

Rémy Battaglia, sólo “arrendatario”, y además “mal pagador”? En 2016, la propiedad del terreno habría estado condicionada a una “promesa de venta bajo firma privada” – un acuerdo que Jean-Louis Valeton niega hasta su existencia – luego reiterado en 2019 y 2022, rubricado cada vez.

“Como estos documentos no han sido vistos por notario, tendrán que ser representados ante el tribunal”me informa Aline Meurisse, su abogada, que no excluye un análisis grafológico.

“Entonces se podría realizar una firma forzada ante notario, o se podría ordenar al Sr. Valeton que complete la venta, una vez que se haya dictado sentencia sobre el fondo”.

Los correos electrónicos de un notario y del propio Jean-Louis Valeton, de 2019, también mencionan esta venta a plazo.

Lo que es más condenatorio, un proyecto de instalación de paneles fotovoltaicos en el terreno, firmado por el propietario, el operador y la empresa Quadran, filial de Total Énergies, también menciona esto. “promesa de compra/venta” en el contrato de arrendamiento a largo plazo.

“En cuanto a las mensualidades que no hubiera pagado, llevo nueve meses de adelanto en 2020”continúa presentando los recibos de sus cheques.

Imágenes que ponen en duda

El terreno ocupado por Rémy Battaglia.

Jean-Louis Valeton acusó al empresario de haber rellenado el terreno y de haber domiciliado su empresa en el terreno agrícola.

Fotografías aéreas captadas en Internet entre 2010 y 2014, y el informe de un alguacil, contradicen la versión del propietario: “Me condenaron por acciones que no había cometido. Durante una segunda opinión, un alguacil constató que mi empresa no estaba involucrada en el complot”.

De hecho, las imágenes del antes y el después demuestran que se rellenó un depósito de retención de agua y se modificó el terreno… y esto, dos años antes de la llegada de Rémy Battaglia.

Elementos que la justicia deberá analizar para decidir finalmente.

Valor del terreno: “Le atraía el afán de obtener ganancias”

¿Por qué todo este litigio? Rémy Battaglia comparte su opinión: “Mi proyecto de paneles solares en terrenos agrícolas, que hubiera sido aceptado por el municipio de Les Arcs, me habría reportado 47.000 euros de alquiler al año, durante 25 años”.

Como prueba, el operador muestra el documento urbanístico validado y el contrato de arrendamiento a largo plazo firmado por las tres partes, incluido Jean-Louis Valeton.

Gracias a esta futura instalación y a los diferentes edificios “construido legalmente” (una villa, un estudio, un taller y un laboratorio para su negocio de plantas), el terreno habría estado a punto de ser revalorizado: “Quiere recuperarlo porque se sintió atraído por el afán de obtener ganancias, esa es su motivación”, conjetura. Y para agregar: “Nunca hubiera invertido tanto si no fuera por comprar el terreno al final…”.

Por su parte, Jean-Louis Valeton ya había intentado construir allí una casa unifamiliar en 2015: “Su proyecto fue rechazado a pesar de su amable apelación”.

Además, el permiso de construcción iba acompañado de una declaración falsa: “Propiedad agrícola […] está conectado a la red de agua potable.detalló el aviso de presentación.

Sin embargo, un documento redactado a petición de Rémy Battaglia por el servicio de agua y saneamiento de la aglomeración Dracénie Provence Verdon (DPVa), en marzo de 2023, desmiente esta afirmación.

Otra sorpresa que el operador habría acabado notando “Contaminación del suelo por escombros de obras de construcción” en la trama. “En ese momento terminé descubriendo la verdad: el señor Jean-Louis Valeton no es un agricultor, es un comerciante inmobiliario que especula con tierras agrícolas”. se dirige en una carta enviada al prefecto de Var, en diciembre.

“Entre la empresa fotovoltaica que poseía en Roquebrune-sur-Argens – Grand Soleil d’Azur (facturación de 602.653 euros en 2021, nota del editor), sus participaciones en varias sociedades inmobiliarias (SCI), incluidos tres terrenos edificables vendidos en Vence recientemente…enumera Rémy Battaglia. Este hombre no puede considerarse un vagabundo”.

El prefecto atacó

“Para suspender con éxito un decreto prefectural, hay que madrugar”, eufemiza a Me Aline Meurisse, abogada penalista de Rémy Battaglia. Sin embargo, este fue el caso de la orden de expulsión de este último, de 4 de diciembre de 2023.

“No procede pronunciarse sobre las conclusiones por las que se ordena al prefecto de Var que autorice al demandante a permanecer en el local en espera del procedimiento judicial relativo a la validez del contrato de compraventa “declaró el presidente del tribunal administrativo de Toulon el 17 de enero de 2024.

En resumen: Rémy Battaglia está autorizado por el tribunal, y en contra del consejo del prefecto, a permanecer en el terreno.

Rémy Battaglia demandó posteriormente al prefecto “por exceso de poder”lo cual es confirmado por var-matin su otra abogada, Me Mallory De Souza. Procedimiento en curso…

-

PREV Las dos condiciones para que el GP de Bélgica siga en la F1
NEXT Para Dominique de Villepin, Matignon vuelve a la izquierda en nombre de la “tradición republicana”