Los precios de la vivienda en Inglaterra serán cada vez más inasequibles en 2023, y la situación será aún peor en Londres, según cifras publicadas el lunes que subrayan la magnitud de la crisis inmobiliaria en Gran Bretaña.
El precio medio de la vivienda equivale a 8,6 años de ingresos familiares, o 298.000 libras (380.337,40 dólares), frente a 8,4 años en 2022, según la Oficina de Estadísticas Nacionales (Oficina de Estadísticas Nacionales).
La proporción alcanzó un máximo histórico de 8,8 en 2021, cuando los precios de las propiedades se dispararon durante la pandemia de COVID-19 y muchas personas buscaban viviendas más grandes.
En Inglaterra, solo el 10% de los hogares con mayores ingresos podría comprar una casa de precio promedio en 2023 con menos de cinco años de ingresos, cumpliendo la definición de asequibilidad de la ONS.
En Gales, el 30% de los hogares más ricos y en Escocia, el 40% de los hogares más ricos podían permitirse comprar una vivienda de precio medio. Irlanda del Norte es la única región del Reino Unido donde el precio medio de la vivienda es asequible para el hogar medio en términos de ingresos, según lo define la ONS.
La desigualdad de vivienda en Gran Bretaña es un tema político candente. La semana pasada, el Primer Ministro Keir Starmer dijo que se necesitaban acciones “valientes” para cumplir el objetivo de construir 1,5 millones de nuevas viviendas en Inglaterra en cinco años.
Los datos de la ONS muestran que la vivienda en Londres es particularmente inasequible.
“En Londres, la vivienda promedio no es asequible para ningún decil de ingresos familiares”, dijo la ONS.
Una encuesta de Reuters entre analistas del mercado inmobiliario el mes pasado mostró que el aumento de los precios de las viviendas en el Reino Unido será mayor que la inflación general, incluso cuando aumente la asequibilidad para los compradores por primera vez, y se espera que las tasas de interés sigan cayendo hasta 2025.
Los economistas encuestados por Reuters la semana pasada esperaban que el Banco de Inglaterra recortara los tipos al 3,75% para finales del próximo año, mientras que predecían que los precios de la vivienda aumentarían un 3,1% el próximo año y un 4% en 2026.
El precio medio de la vivienda en Londres en 2023 equivaldrá a casi 35 años de ingresos para el 10% más pobre de los hogares.
El mes pasado, el prestamista hipotecario Halifax dijo que la asequibilidad de la vivienda había mejorado ligeramente en 2024, utilizando una medida diferente centrada en los salarios promedio.
Según la ONS, la vivienda es más asequible en el noreste de Inglaterra, seguida de Yorkshire y Humber.
($1 = 0,7835 libras)
