La ciudad de Saint-Georges publicó recientemente su función de evaluación municipal para el período 2025-2027. Los datos revelan un aumento medio del 25,59% en el valor de las propiedades residenciales.
Según la directora general adjunta, Karine Veilleux, esta evolución está influenciada en gran medida por las ventas de viviendas que se produjeron al final de la pandemia de COVID-19.
« El último rol data de 2022, período en el que las propiedades aún no habían aumentado su valor. Al finalizar la pandemia de COVID, se produjo un fuerte aumento de las ventas, especialmente de los bungalows, que se vendieron muy por encima de su valor de evaluación anterior. Son estas transacciones las que influyeron en los nuevos valores. “, explicó.
Los tasadores municipales se basan en las ventas realizadas durante los últimos tres años para calcular los nuevos valores. “ Por ejemplo, si una casa valorada en $100.000 se vendió por $175.000, calculan el aumento de valor y aplican un promedio a toda el área. », especificó Karine Veilleux.
Un impacto en los impuestos municipales ajustado para evitar subidas significativas
Aunque este aumento en el valor refleja una buena salud económica local, no necesariamente significa un aumento equivalente en los ingresos de la Ciudad o en las facturas de impuestos de los ciudadanos. “Como la base imponible es mayor, ajustamos el tipo impositivo en consecuencia, al no haber aumentado el gasto municipal en un 25%, esto nos permite reducir el tipo impositivo, lo que es beneficioso para todos. ».
Sin embargo, las variaciones en la factura tributaria siguen ligadas al aumento individual de las propiedades. “ Una vivienda cuyo valor aumentó un 10% podría ver una caída en su factura de impuestos, mientras que un aumento del 40% resultaría en un aumento mayor. Pero lo que sí es seguro es que no habrá un aumento del 25% en la factura fiscal. “, aseguró.
Marcadas diferencias según el sector
El futuro director general señala también que ciertas tendencias recientes, como el teletrabajo, han contribuido a un mayor incremento de los valores en determinados sectores. “ Si miramos las ciudades que no están en Quebec, pero que están más cerca de aquí, hay una tendencia al teletrabajo. La gente tendía a trasladarse más hacia las zonas rurales. “. Pone como ejemplo el sector de Saint-Jean-de-la-Lande, en Saint-Georges, donde se ha observado un aumento de las ventas en los últimos años.
Algunos barrios más céntricos también han visto subir sus valores de forma importante. “ También sabemos que detrás del Carrefour también hubo un gran boom, »añadió Karine Veilleux, subrayando que estas diferencias en la dinámica explican por qué los aumentos varían considerablemente de un sector a otro.
Como las diferencias en los aumentos varían según el sector, serán necesarios ajustes. “ Las variaciones son muy aleatorias. En algunos barrios los aumentos pueden llegar al 40%, mientras que en otros llegan al 10%. “, concluyó.
Por lo tanto, la ciudad de Saint-Georges se compromete a mantener unos impuestos razonables a pesar del aumento del valor de las propiedades, garantizando al mismo tiempo que sus ingresos estén equilibrados para satisfacer las necesidades de la comunidad.
Las personas que deseen tener acceso al aumento relativo a su propiedad pueden hacerlo accediendo al sitio web de la ciudad de Saint-Georges, sección “Funciones de evaluación y tributación”.
