Istat: en el primer trimestre los precios inmobiliarios son -0,1 por ciento en un mes, +1,7 por ciento en un año

Istat: en el primer trimestre los precios inmobiliarios son -0,1 por ciento en un mes, +1,7 por ciento en un año
Istat: en el primer trimestre los precios inmobiliarios son -0,1 por ciento en un mes, +1,7 por ciento en un año
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Según estimaciones preliminares, en el primer trimestre de 2024, el índice de precios de la vivienda (IPAB) adquirida por las familias, con fines de vivienda o de inversión, disminuyó un 0,1 por ciento respecto al trimestre anterior y aumentó un 1,7 por ciento respecto al mismo período. 2023 (fue +1,8 por ciento en el cuarto trimestre de 2023). Así lo informó Istat. La tendencia al alza en el IPAB se atribuye principalmente a los precios de la vivienda nueva que aumentaron un 5,4 por ciento (desacelerando en comparación con el +8,8 por ciento en el trimestre anterior) y en menor medida a los precios de la vivienda usada que aumentaron un 0,8 por ciento. (aceleración). Estas tendencias se producen en un contexto de caída del volumen de ventas (caída de la tendencia del -7,2% registrada en el primer trimestre de 2024 por el Observatorio del Mercado Inmobiliario de la Agencia Tributaria para el sector residencial, frente al -3,3% del trimestre anterior). En términos cíclicos, la ligera caída del IPAB (-0,1%) se atribuye únicamente a los precios de la vivienda nueva, que disminuyeron un 1,7%, mientras que los de la vivienda usada registraron un ligero crecimiento (+0,2%).

La tasa de variación adquirida del IPAB para 2024 es igual a +0,3 por ciento, síntesis de un aumento del 2,1 por ciento para la vivienda nueva y una reducción del 0,2 por ciento para la vivienda usada. Con datos del primer trimestre de 2024, se han actualizado, como es habitual, las ponderaciones utilizadas para calcular los índices de precios de vivienda nueva y existente. En particulier, le poids des logements neufs diminue légèrement à 17,36 pour cent (il était de 17,72 pour cent en 2023) tandis que celui relatif aux logements existants est égal à 82,64 pour cent (82,28 pour cent l ‘año pasado). “En el primer trimestre de 2024 – leemos en la nota de comentario – el crecimiento anual de los precios de las viviendas adquiridas por las familias se estabilizó considerablemente, interrumpiendo la fase de desaceleración que comenzó en la segunda mitad de 2022. El crecimiento se ve impulsado sobre todo por la tendencia de Los precios de las viviendas nuevas aumentan un 5,4 por ciento anual, mientras que los precios de las viviendas existentes aumentan sólo un 0,8 por ciento. El número de ventas de viviendas en el primer trimestre de 2024 continúa disminuyendo en todo el país. »

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