Desde la ley que liberalizó el establecimiento de notarios en Francia, se han creado estudios notariales en el antiguo Languedoc Rosellón.
Publicada en agosto de 2015, la ley para el crecimiento, la actividad y la igualdad de oportunidades económicas, solicitada por Emmanuel Macron, reformó la profesión notarial. En los años siguientes, una primera ola permitió la instalación de cerca de 700 nuevos notarios en todo el territorio nacional.
Entre 2019 y 2020, el panorama de la profesión cambió, con una renovación de su perfil. “Es cierto que, de la noche a la mañana, vimos llegar nuevos compañeros, la mayoría de los cuales trabajaban anteriormente en nuestros estudios”explica Me Jean-Luc Brieu, presidente de la Cámara de Notarios de los Pirineos Orientales.
“Desde hace 20 años, los estudios se han estructurado”
En el antiguo Languedoc Rosellón, el aumento del número de estudios notariales se produjo en tres oleadas.
“La historia de los estudios notariales es la diversificaciónme alerta Philippe Martin, presidente regional del notario. Sin embargo, el ADN sigue siendo ley de familia”. Sin embargo, añade, los estudios “Desde hace 20 años, se estructuran para responder a la inmediatez de nuevas construcciones para inversiones vinculadas a leyes de exención de impuestos”.
Nuevas misiones para los notarios
Esta mayor competencia dentro de esta profesión jurídica regulada y gestionada, como recuerda el señor Jean-Luc Brieu, “por parte de funcionarios públicos, lo que significa que no podemos hacer nada”ha dado lugar a situaciones hasta ahora frecuentes en el mundo empresarial.
Hoy, el gobierno planea confiarles nuevas misiones. A partir del 1 de enero asumirán nuevas responsabilidades en la autenticación de documentos públicos destinados al extranjero. Esta función la desempeñaban hasta ahora diversas autoridades administrativas y judiciales.
¿Esperanza? El mercado inmobiliario vuelve a recuperarse
Esta nueva misión es, por supuesto, bienvenida, pero sigue siendo, según los profesionales, limitada. De hecho, es en un mercado muy concreto en el que ponen sus esperanzas: el de… el inmobiliario. “Somos una profesión que sigue ligada a la situación económica, Me recuerda Jean-Luc Brieu. Si mañana empieza de nuevo…”. Como para recordarnos el carácter cíclico del mercado inmobiliario, que alterna periodos buenos con periodos de crisis.
“Muchas veces hemos dado la espalda”dijo uno de ellos. Sobre todo porque, como señala Céline Deschamps, portavoz del Consejo Superior del Notariado, “Hoy nos enfrentamos a un optimismo cauteloso”. ¿La razón? Precisamente, la evolución del mercado inmobiliario. “La caída del volumen de transacciones está remitiendo, estamos al final del ciclo bajista”.
Entre una caída de los precios que “continuar” y el anuncio, por parte del Primer Ministro, de una “ampliación de las condiciones de acceso al préstamo a tipo cero”optimismo, incluso “medida”reina. Sobre todo desde que el CSN ha hecho sus valoraciones. “Según las proyecciones realizadas sobre los compromisos y las promesas de ventas, a finales de noviembre estaremos en una caída del 2,5%, hasta ahora del -10% al -30%”.
